Внимание! Ограничение водоснабжения

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Источник:https://admnvrsk.ru/ 03.04.2022 18:38


Источник фото: https://yandex.ru/images/

***В адрес МУП «Водоканал города Новороссийска» поступило письмо от ГУПКК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Троицкий групповой водопровод» о том, что в связи с аварией на водосети РЭУ «ТГВ», в соответствии с п.2.10.21 и п.п. «б» п. 2. 10.24 «Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, будет сокращена подача воды на 50% с 09:00 до 21:00 - 5 апреля 2022г.


***Выход на плановый режим подачи воды - в течение 6 часов после окончания работ. На основании указанной выше информации МУП «Водоканал» будет осуществлять подачу холодной воды в следующем режиме:

04.04.2022г.  - утренняя подача с 06:00 до 09:00, вечерняя подача с 18:00 до 21:00
05.04.2022г.  - утренняя подача с 06:00 до 09:00, вечерняя подача с 18:00 до 21:00
06.04.2022г.  - утренняя подача с 06:00 до 09:00, вечерняя подача будет осуществляться в штатном режиме.


***Подвоз воды населению будет осуществляться автоцистернами по заявкам, в связи с чем чрезвычайная ситуация не прогнозируется.
***После выхода ТГВ на режим подача водоснабжения будет восстановлена в полном объёме. 

 

 

Капремонт: кто попал в программу?

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Источник :https://www.instagram.com/nuknovorossiysk/ 25.11.2021 18:41

***Утвержден перечень многоквартирных домов, которые попали в программу капремонта в 2022 году. Всего в списке 31 дом, 18 из них находится под управлением АО «НУК». В некоторых домах из этого списка уже был произведен капитальный ремонт инженерных коммуникаций, а сейчас появилась потребность в капитальном ремонте кровли.

***Дома с мягкой кровлей, которые попали в программу:

  • ул. Волгоградская, 26,12
  • ул. Героев десантников, 51
  • пр. Дзержинского, 216а
  • ул. Видова, 135
  • ул. Малоземельская, 9.
***Дома с шиферной кровлей, которую заменят на металлопрофиль:
  • ул. Видова, 125,166
  • ул. Луначарского, 2,6
  • пр. Ленина, 38
  • ул. Советов, 66,10,20
  • ул. Кутузовская, 3
  • ул. набережная, 67, 57
  • ул. Героев десантников, 31

***Сейчас в стадии утверждения программа досрочного проведения капремонта, в которую также попали несколько домов АО «НУК». В них также капремонт будет произведен в следующем году. Адреса назовем после подписания документа.

 

Котельная дает добро!

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Источник: https://www.instagram.com/p/CU476nTsDmj/?utm_medium=share_sheet 11.10.2021 11:39


Котельная «Южная» в данный момент начала подачу теплоносителя на центральный тепловой пункт. А от него в течение двух часов начнется подача теплоносителя в многоквартирные дома по следующим адресам: ул. Куникова, 58, 58а, 60, 60а, 62, 62а, Малоземельская, 11, 13, 19, 21, 23, Героев десантников, 97.
Что это значит? Начнется заполнение системы центрального отопления теплоносителем, температура которого зависит от погоды за окном. Большинство думает, что теплоноситель — это горячая вода в трубах. Это не так! Это по сути техническая вода, которую нагревают до нужной температуры. И очевидно, если на градуснике плюс 20, то по трубам не пойдет кипяток. Но все же трубы потеплеют уже в ближайшее время.
Уважаемые собственники!
Если в течение пуска теплоносителя у вас возникли проблемы с внутриквартирным оборудованием, необходимо обратиться в домоуправление по телефону: 8-8617-63-62-77. Или в аварийную службу: 8-8617-64-66-14.
Важно! Спустите воздух из труб в квартирах на верхних этажах!

 

Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление правительства, утверждающее повышение платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах с 1 января 2022 г. Документ опубликован на портале правовой информации.

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Источник: https://www.instagram.com/p/CUzGWJFIjA7/?utm_medium=share_sheet

***Как указывается в документе, повышение платы за капремонт происходит из-за подорожания строительных материалов. Постановление правительства разрешает до 1 января 2022 года по соглашению сторон пересматривать контракты на капремонт «в части увеличения цены договора не более чем на 25%». Речь идет о контрактах, по которым уже ведутся работы.

***Соглашение об увеличении цены договора заключается после представления подрядной организацией заключения о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающего увеличение цены договора», — сказано в документе.

***При этом на данный момент повышение не коснется потребителей, однако впоследствии цена на капремонт может быть увеличена, чтобы компенсировать потери регионального оператора.

 

 

В целях контроля за своевременным пуском теплоснабжения в многоквартирные дома с центральным отоплением в Новороссийске организована работа «Горячей линии».

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Источник: https://www.instagram.com/p/CUuMT3YgBFC/?utm_medium=share_sheet 07.10.2021 14:16

Сообщить о фактах неподключения МКД к системам теплоснабжения или некачественного обеспечения надежности систем теплоснабжения жители могут по телефону 8 (8617) 64-64-05 с 9:00 до 18:00 часов.

Также ежедневно в круглосуточном режиме информацию можно направлять в МБУ «АПК Безопасный город - ЕДДС» по номеру 076 или *076 - для мобильных телефонов.

Постоянный мониторинг, контроль и оперативное реагирование по устранению случаев недостаточного обеспечения многоквартирных домов теплоснабжением возложено на жилищный отдел МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации муниципального образования город Новороссийск. Связаться со специалистами структурного подразделения можно по телефону 8(8617)610-014.

 

СПРАВКА о мерах по обеспечению функционирования системы оказания жилищно-коммунальных услуг

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

10.04.2020 11:08


***Правительство Российской Федерации приняло Постановление N 424 от 2 апреля 2020г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

      Меры указанные в этом Постановлении распространяются на собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах (далее квартир) и собственников и пользователей отдельных жилых домов (деревенский дом, дом на участке под ИЖС, садовый дом, в случае, если гражданин в нем зарегистрирован).

      Правительством установлены следующие меры, которые будут действовать до 1 января 2021 года:

-  управляющие компании и поставщики энергоресурсов (электричество, газ, вода) лишены права требовать от граждан уплаты неустоек, штрафов, пеней за несвоевременную (неполную) оплату коммунальных услуг, которые предусмотрены как законом, так и договором;
- прибор учета (счетчик на газ, воду или электроэнергию) срок поверки которого истек до 1 января 2021 года не считается вышедшим из строя, не подлежит замене или поверке и его показания признаются достоверными;
- основанием ограничения (прекращения) поставки услуг (вода, газ, электроэнергия, уборка, обслуживание и т.д.) не может служить неполная оплата (под которой следует понимать и отсутствие оплаты) потребителем коммунальной услуги в порядке

- у региональных операторов по обращению с ТКО и их субподрядчиков отсутствует возможность начисления неустоек, штрафов, пеней (предусмотренных и законодательством, и договором) за неоплату, несвоевременную оплату вывоза мусора;

      Следует иметь в виду, что эти меры носят временный характер и не означают списание долгов по коммунальным платежам. За период со дня вступления Постановления Правительства в силу (06 апреля 2020г.) до 01 января 2021 года не начисляются никакие штрафные санкции за неуплату (несвоевременную оплату), однако основная сумма подлежит оплате и на сумму задолженности с 1 января 2021 года могут быть начислены штрафные санкции.
      Таким образом, гражданам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации, можно не тревожиться о штрафных санкциях и необходимости проведения поверки (замене) приборов учета (счетчиков), но не стоит забывать, что поставленные коммунальные услуги оплатить будет необходимо, и лучше это сделать до конца текущего года, при этом воду, тепло, газ и другие удобства отключать могут только на время проведения аварийных и технических работ.

 

Часть жителей пос. Родники остаются без тепла в разгар зимы

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба депутата Госдумы Светланы Бессараб 23.12.2019 10:52

***По инициативе депутата Государственной Думы Светланы Бессараб прокуратура провела проверку действий газовой службы и муниципальных властей, где жители остались без тепла в зимний период. В результате проверки в отношении должностных лиц администрации Белореченским следственным отделом организована процессуальная проверка, их подозревают в халатности.
***Кроме этого, межрайонная прокуратура направила материалы прокурорской проверки в Управление Федеральной антимонопольной службы по Краснодарскому краю для решения вопроса о привлечении АО «Газпром газораспределение Краснодар» и его должностных лиц к административной ответственности, их подозревают в нарушении правил порядка подключения объектов к газораспределительным сетям.
***«Сложившая ситуация привела к срыву отопительного сезона в поселке Родники. Кубани в этом году повезло с мягким началом зимы, но в январе ожидаются заморозки, а почти половина домов в посёлке все еще не подключены к теплу. Мы постоянно на связи, местные жители сообщают нам, что после начала прокурорской проверки службы, наконец, приступили к подключению домов. Но ресурсоснабжающая организация продолжает нарушать сроки выдачи технических условий, заключения договоров, навязывает абонентам дополнительные платные услуги, что приводит к удорожанию строительно-монтажных работ. Все эти факты были подтверждены в ходе прокурорской проверки. Мы продолжим контролировать ситуацию. Необходим добиться, чтобы люди перестали мерзнуть в своих домах», - прокомментировала депутат Государственной Думы от Краснодарского края Светлана Бессараб.

***Напомним, в октябре 2019 года к депутату Государственной Думы Светлане Бессараб обратились жители поселка Родники Белореченского района. Они рассказали, что в 2018 году в их поселке был построен новый газопровод, который местные власти торжественно запустили в первой половине октября, однако до домов жителей газ так и не дошел. Без тепла в домах остались около двух тысяч людей.

 

Муниципалитеты возьмут под контроль качество капремонта

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: текст: Пресс-служба депутата Госдумы Светланы Бессараб фото из архива @novodar 07.11.2019 14:56


***Сегодня, 7 ноября, депутаты Государственной Думы приняли в окончательном третьем чтении закон о расширении перечня лиц, участвующих в приемке работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах. Для усиления качества ремонта в комиссию по приему работ войдут представители органов местного самоуправления.

***В настоящее время в комиссию, проверяющую качество проведенного капитального ремонта, входят региональные органы исполнительной власти, представители управляющей организации и собственники помещений дома. Парламентарии отметили, что этого недостаточно, так как во многих субъектах РФ региональные власти не всегда могут лично проконтролировать качество работ из-за отдаленности некоторых населенных пунктов и ограниченного штата сотрудников, имеющих необходимую квалификацию для оценки качества ремонтных работ.

***«Чтобы обеспечить надлежащий уровень контроля закон предлагает включать в приемные комиссии еще и представителей местных городских или сельских администраций, которые на месте смогут контролировать не только результаты ремонта, но и его ход. Кроме этого, законом устраняется правовой пробел, приводящий к затягиванию начала капитального ремонта в многоквартирных домах. Теперь муниципальные власти смогут в течение месяца самостоятельно определять дома, в которых будет проведен капремонт, если это не сделали собственники», - прокомментировала депутат Государственной Думы Светлана Бессараб.

 

Госдума ужесточает требования к проверкам готовности к отопительному сезону

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: текст: Пресс-служба депутата Госдумы Светланы Бессараб фото: Марина ДАРКИНА 05.11.2019 10:30


***Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении поправки в закон РФ «О теплоснабжении». В настоящее время готовность теплоснабжающих, теплосетевых организаций и потребителей осуществляется органами местного самоуправления. Законопроектом предлагается включить в состав муниципальных комиссий подготовленных, разбирающихся в технологии специалистов.

***Зачастую представителям единой теплоснабжающей организации, а также тех предприятий, к тепловым сетям которых непосредственно подключены потребители, органы местного самоуправления отказывали на запросы участия в комиссии. Принятые поправки в закон обяжут муниципалитеты привлекать таких специалистов.

***«Не всегда в штате администраций есть высококвалифицированные специалисты, которые могут досконально знать требуемое состояние теплового оборудования. Как показывает практика, остро вопрос с нехваткой таких сотрудников стоит в небольших населенных пунктах. Климат в России суровый, что в северных регионах с -40 зимой, что в южных, где повышенная влажность и порой те же -10 градусов ощущаются, как -40. Поэтому, чтобы не допустить аварий в отопительный сезон, нарушений режима теплоснабжения и максимально снизить риски, необходимо обязать муниципалитеты принимать в комиссию специалистов по проверке готовности объектов теплоснабжения и сетей. Кроме этого, с их участием паспорта готовности перестанут выдавать потребителям, не отвечающим нормативные требованиям», - прокомментировала депутат Государственной Думы Светлана Бессараб.

 

Жители Родников, оставшиеся без отопления, продолжают жаловаться на бездействие газовщиков

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба депутата Госдумы Светланы Бессараб 31.10.2019 10:02


***Депутату Государственной Думы продолжают поступать жалобы от жителей поселка Родники Белореченского района. По их информации представители   АО «Газпром газораспределение Краснодар» затягивают сроки выдачи актов готовности на подключение домов к сети газораспределения. Данные акты выдаются и подписываются в момент мониторинга технических условий сотрудниками службы Технадзора. Кроме этого, у многих жителей уже просрочены сроки врезки и пуска газа в дома.

***«До пуска газа в поселок нам не давали заключить договоры на подключение домов. С начала октября жители стали активно подавать заявки, по всем полученным техническим условиям договоры оплачены, но никаких действий со стороны газовщиков не происходит, они нарушают и двухнедельный срок на выдачу техусловий. Газопровод у нас подведен к домам, то есть остаются работы только в границах участка. В течение десяти дней должен приехать технадзор, еще в течение 14 должны быть заключены договоры, но в Газпроме затягивают согласование. Мне, как председателю кооператива «Газ-Родники», жители ежедневно пачками приносят жалобы, что их дома не подключают. Но вчера у нас произошло знаковое событие - в офис компании приезжали сотрудники Следственного комитета, теперь наши люди надеются, что газовщики повернутся к ним лицом и дома начнут подключать к теплу», - рассказала Председатель кооператива «Газ-Родники» Олеся Корниенко.

***«Ситуация с поселком Родники находится на особом контроле. Ежедневно от жителей продолжают поступать жалобы. Еще летом в поселке прошло совещание, на котором представители Газпрома обязались запустить газопровод до 25 августа 2019 года, а дома граждан подключить к нему до 1 октября. Поверив этим обещаниям, люди снесли печки, установили газовые котлы, переоборудовали системы отопления. И в итоге газ до сих пор не подключен, домовладения не отапливаются. Жители боятся, что с понижением температуры системы отопления могут выйти из строя. Мы просим руководство газоснабжающей организации лично взять на контроль данную проблему», - прокомментировала депутат Государственной Думы Светлана Бессараб.

 

Жильцы ЖК «Георгиевский» остаются без тепла и горячей воды

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба депутата Госдумы Светланы Бессараб 30.10.2019 13:35



***Жители более 4 тысяч квартир в жилищном комплексе «Георгиевский» по улице Покрышкина страдают от отсутствия элементарных коммунальных удобств. С середины августа у них отсутствует горячая вода и до сих пор не подключено тепло. Большинство жителей вынуждены греть воду в тазиках и ведрах. Горожане спасаются при помощи электрических нагревателей и сплит-систем.

***Котельная жилищного комплекса «Георгиевский» «Теплоэнергетик» задолжала поставщику «Газпром межрегионгаз Краснодар» более 35 миллионов рублей. Кроме этого, принадлежит она частному лицу, который скончался. Наследники же не хотят заниматься решением проблем.



***«У нас нормально не топят с 2015 года. Каждый год тепло включали только после многочисленных обращений жильцов в различные инстанции, и лишь короткий отопительный сезон нам подавали горячую воду. Сейчас нам говорят, что мы сидим без тепла из-за смерти владельца, но он умер в феврале этого года, а мы страдаем уже несколько лет. Кроме этого, непонятно откуда у нас вырос такой долг перед поставщиками. Платежки нам приходят исправно, мы их оплачиваем, а долг только растет и отсутствует элементарные коммунальные условия», - рассказала жительница ЖК «Георгиевский» Ольга Ругина.  

***«Жильцы остались без горячего водоснабжения и тепла в результате коммунальных войн. Более 10 тысяч людей мерзнут в своих квартирах, среди них есть дети и пенсионеры. Люди живут ожиданием комфорта и уже доведены до отчаяния. Без помощи местных органов власти гражданам не решить организационные, юридические и финансовые вопросы. Мною направлено обращение в МО Краснодар и в прокуратуру города с просьбой также взять ситуацию в ЖК «Георгиевский» на контроль», - прокомментировала депутат Государственной Думы Светлана Бессараб.

 

Целый микрорайон Новороссийска остался без горячей воды

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Текст : Марина ДАРКИНА 05.10.2019 13:56

***В Инстаграм-канале Игоря Дяченко @dyachenko_nvrsk опубликована информация по поводу радикального решения проблемы с горячим водоснабжением 13 микрорайона.

***- Правовое управление адмнистрации обратилось с иском к компании "Газпром" о понуждении к возобновлению подачи газа на котельную в интересах неопределенного круга лиц, - сообщает глава города.

***Судебными приставами исполнителями при участии сотрудников правового управления было обеспечено открытие задвижки и возможность начать подачу газа в котельную.

***Но, более 5600 жителей 13 микрорайона горячую воду пока так и не получили.

***Достаточно непонятную и абсурдную позицию, а самое главное безответственную перед жителями, в лице Михаила Александровича Кашубы, занимает ФГУП "Главное военно-строительное управление N 4, в ведомстве которых находится эта котельная.

***Отказ с их стороны принять и использовать газ, по ранее открытой трубе, тем самым обеспечив подачу горячей воды людям, вескими аргументами не подкрепляется.

***Категорически не согласен с ситуацией, которую можно расценить не иначе как ЧП. Получать оплату от жителей и не предоставлять оплаченные услуги потребителю - недопустимо!

***Задачу поставил - урегулировать все вопросы, и, сделать всё, чтобы в кратчайшие  сроки, люди были обеспечены горячей водой.

***Источник фото :https://www.dw.com/ru/

 

 

На одну полосу больше! В Новороссийске на улице Видова открыли двустороннее движение

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: текст: Полина КАЛИНОВСКАЯ видео: автора фото : Марина ДАРКИНА за искючением фото помеченного * 11.09.2019 07:53


**
10 сентября прошло торжественное открытие двустороннего движения по улице Видова. Движение по кольцу запустили немного раньше, работы над проектом шли с опережением графика более чем на полгода. По плану сдать этот участок дороги должны были через 14 месяцев после начала работ в феврале 2019г. Как уверил Александр Немна, директор подрядной организации «Красноармейское ДРСУ», выполняющей реконструкцию дороги, закончить работу в шестимесячный срок удалось благодаря слаженной работе дорожников и администрации города.

***После церемонии награждения сотрудников подрядной организации глава города вместе с Александром Немной торжественно перерезали ленточку, что традиционно ознаменовало открытие участка дороги. Праздничного настроения добавили фейерверки. Первым проехал по новой трассе Игорь Дяченко на байке во главе колонны байкеров. Далее прошла строительная техника и под полицейские сирены на полосу въехали автомобили горожан, которые в этот момент направлялись в сторону 13-го микрорайона.

***Открытие двустороннего движения по Видова, несомненно, разгрузит Анапское шоссе, позволит не тратить время в пробках и добираться в 13-й микрорайон, поселок Борисовка, в Абрау-Дюрсо и другие населенные пункты в наикратчайшие сроки. Это еще один шаг в сторону улучшения качества жизни горожан и выполнения программы «Безопасные и качественные дороги», в рамках которой до конца 2024 года планируется потратить порядка 6 миллиардов на реконструкцию и капремонт дорог города-героя.


 



https://youtu.be/BbgMShge1fI

*
- Источник  фото: https://yandex.ru/search/

 

Заложники этажей. Когда запустят новые лифты в Новороссийске?

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: текст и фото : Полина КАЛАШНИКОВА 08.09.2019 09:50

***Из-за срывов сроков подрядчиками сотни горожан четвертый месяц пешком покоряют многоэтажки. Или сидят в квартирах, словно пленники.

***В администрации города прошла пресс-конференция с представителями подрядных организаций осуществляющих замену лифтов в МКД Новороссийска. Не обошлось без угроз и штрафов.

 

В «чёрный» список!

***5 сентября в малом зале администрации было жарко. Заместитель главы города по ЖКХ Александр Служалый провел рабочую встречу с Сергеем Криворучко, руководителем территориального отделения НКО «Фонд капитального ремонта МКД», а также представителями подрядных организаций ООО «Спецмашиностроение. Монтажное управление №7» (далее СМУ-7) и ОАО «Щербинский лифтостроитеьный завод» (далее ЩЛЗ), которые в настоящее время ведут работы по замене лифтов в домах Новороссийска.

***К сожалению, уложиться в указанные в контрактах сроки удалось не всем. За промедление подрядчик ЩЛЗ был оштрафован на сумму свыше 200 тысяч рублей и она, по всей видимости, не окончательная. Но никакие штрафы не могут напугать подрядчика, имеющего многомиллионные контракты, так, как внесение в список недобросовестных поставщиков, а именно этим Александр Владимирович Служалый пригрозил ЩЛЗ. Кстати, данное предприятие является самым крупным производителем и поставщиком лифтов в России. Только в 2019-ом ЩЛЗ добавил в свою копилку выигранных аукционов больше десятка контрактов на проектирование и монтаж лифтового оборудования в Тверской, Амурской, Московской, Калининградской областях, Хабаровском крае и др. субъектах РФ, а цена некоторых контрактов превышает 500 млн рублей! Это обстоятельство наводит на мысль, что угрозы администрации Новороссийска по поводу внесения ЩЛЗ в список недобросовестных поставщиков, наверное, не воспринимаются всерьёз. Пойдут ли чиновники города-героя до конца и воплотят слова в жизнь? Поживем увидим.

 

Ошибка проектирования

***В Новороссийске в 2019 году ЩЛЗ стала победителем четырех аукционов на общую сумму более 47 млн рублей. 

***Объект, который вызывает самое большое беспокойство у представителей городской администрации, дом по адресу ул. Молодёжная, 8. Дело в том, что три из пяти лифтов оказались нестандартными. Причем выяснилось это только на этапе, когда новые лифты уже были заказаны. И именно это обстоятельство, по словам субподрядчика, послужило причиной задержки.

***Но постойте, в закупке сказано, что победитель аукциона не просто монтирует оборудование, он же и готовит проектную документацию на капитальный ремонт. Как так? Выходит, проектировщик не был на месте, а расчеты проводил по бумагам, составленным ещё в начале    90-х, когда дом был введен в эксплуатацию. Значит вся вина лежит на подрядчике, и почему за её непрофессионализм должны отвечать жильцы МКД?

«Болгарский» дом

***Корреспондент «Новодара» отправилась туда на следующий день после пресс-конференции, чтобы увидеть масштаб трагедии своими глазами.

***Дом был сдан в 1993 году и он, по-своему, уникальный – болгарский!

***- Все панели и оборудование были заказаны в Болгарии. При СССР у нас были хорошие отношения. Правда, рабочим пришлось повозиться, например, расширять дверные проемы, потому что они был очень узкими и не соответствовали принятым у нас нормамрассказывает Юрий Коваленко, житель Молодежной, 8., - После заселения мы еще года 2-3 пешком ходили, потому что лифты не работали. Союз развалился, начался беспорядок. Лифты сделали кое-как, буквально. Из того, что было.


***Да, старожилам не привыкать ходить пешком, но ведь годы берут своё. Супруга Юрия Николаевича - инвалид второй группы. И плановый ремонт лифтов стал для неё настоящим испытанием. С мая месяца женщина не покидает квартирую: лестничные марши - непреодолимое испытание.

Плюс месяц к сроку

***20 августа 2019 года работы должны были быть завершены. Представитель ЩЛЗ обещает запустить лифты только к концу сентября.

***- Вы посмотрите, как они их сделали. Все болты наружу. И это не только на первом этаже так, на всех - продолжает Юрий Коваленко, - Мы, конечно, сильно не возмущаемся, тут уже не до красоты, поскорей бы запустили и чтоб работало всё безопасно.

***На пресс-конференции представитель ЩЛЗ Армен Кочарян говорил про нестандарт и слишком тонкие стенки шахты лифты на Молодёжной. Что им пришлось разрабатывать новый проект, искать техническое решение. Жаль, что получилось оно каким-то несуразным. Надеемся, что торчащие крепежи не станут препятствием при сдаче объекта и подписании документов, а то пешее покорение этажей жильцами Молодежной, 8 может затянуться на неопределенный срок.

 

Без бумаги не поедут!

***Второй подрядчик СМУ-7 с поставленной задачей справляется лучше конкурента, но и тут сроки задержали. Например, на ул. Героев Десантников, 14 лифты должны были заработать ещё 14 августа, но до сих пор стоят. По заверению представителя СМУ-7 Ильи Прилепского, крайний срок запуска сегодня, 9 сентября.


***- Ждём с нетерпением! Муж после инсульта, тяжело пешком ходит, - рассказывает одна из жительниц дома. - Дай бог, чтобы обещание сдержали!

***На ул. Героев Десантников, 14 работы действительно завершены. Лифты стоят, поблескивая новыми дверцами. Всё упирается в подписание необходимых бумаг. Что поделать, таков закон.

***Всего у СМУ-7 в этом году только два контракта на проектирование и монтаж лифтового оборудования. И все они в Новороссийске. Общая сумма более 23 млн. Работы ведутся по восьми адресам.

***«Новодар» будет следить за обещаниями подрядчиками. Надеемся, что все лифты начнут работать до конца текущего месяца, а следующие дома, которым по программе капремонта заменят подъемники, получат их в срок или даже раньше, как жители ул. Герцена, 15 (подрядчик ЩЛЗ).

 

P.S.

***Уже несколько лет в России работает программа по замене лифтового оборудования в МКД. По данным Минстроя до 2020 года требуется заменить более 440 тысяч лифтов по всей стране. Самыми «критическими» регионами стали Крым, Смоленская, Нижегородская, Тверская, Ярославская, Ивановская области, Карачаево-Черкессия и Севастополь. По данным сайта «Российского лифтового объединения», износ оборудования там составляет 66-70%. И хоть в Краснодарском крае ситуация с лифтами лучше, наш НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не стал дожидаться трагедии, а активно реализует программу ускоренной замены лифтов. Замена лифтового оборудования в Новороссийске происходит за счет средств собранных Фондом. Заказчиком работ является он же. Общая сумма контрактов на сентябрь-2019 - более 80 млн рублей.

 

 

 

Тротуарщики попали в канализационный тренд

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба МУП "Водоканал" 30.08.2019 15:41

***МУП "Водоканал" уже сообщал, что в рамках реконструкции дороги на улице Видова строители забили канализационный коллектор дорожными знаками. На этот раз отличились подрядчики, занимающиеся благоустройством тротуара. Они спустили несколько десятков метров веревочного материала и основательно замуровали колодец на улице Видова, 179. В итоге ближайший микрорайон оказался в эпицентре подтопления сточными водами.

***Специалистам РЭУ "Водоотведение" МУП "Водоканал" пришлось привлекать спецтехнику, чтобы спасти дальнее Видова от фекального наводнения.
***Можно лишь только гадать, какие ещё экспонаты преподнесут строители в "канализационный музей" новороссийского водоканала.
***Напоминаем, что МУП «Водоканал» продолжает флешмоб #канализационныйЛикбез. Присоединяйтесь!

 

 

Дислокация автоцистерн по подвозу холодной воды в МО г. Новороссийск:

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба МУП "Водоканал"



Дислокация автоцистерн по подвозу холодной воды в МО г. Новороссийск:

- Краснознаменная, 2-10;
- Челюскинцев, 14;
-  Щорса, 3;
- Анапское шоссе, 41;
- Видова, 56, 58; 116 - Лейтенанта Шмидта, 8-10;
- Циолковского 6;
- Дзержинского, 120-138;
- Дом-интернат для инвалидов
- Щорса, 3;
- Анапское шоссе, 41;
- Видова, 56, 58; 116 - Лейтенанта Шмидта, 8-10;
- Циолковского 6;
- Дзержинского, 120-138;
- Дом-интернат для инвалидов;
- Кутузовская, 105, 126;
- Армавирская;
- Промышленная;
- Октябрьская, 184;
- Фисанова;
- Куникова, 44-62 372
- Глухова;
- Мысхакское шоссе, 71;
- Кутузовская, 105, 126;
- Армавирская;
- Промышленная;
- Октябрьская, 184;
- Фисанова;
- Куникова, 44-62
- Глухова;
- Мысхакское шоссе, 71;
- Южная, 17, 14;
- проезд Мореходный, 5, Корп. 1,2.
- Мысхако: детская больница, детский сад, мкр. Любимый,  Шоссейная.
- Гайдук: Труда, 6.
Точные адреса можно уточнить в аварийно-диспетчерскую службе МУП "Водоканал". Телефоны: 30-98-60 и 30-98-61.

XX

   

"Канализационный хайп" Новороссийска набирает обороты. Уже с уголовным оттенком.

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Текст : Павел Радонов фото :Наша газета 23.07.2019 18:34

**

***Новороссийцам снова напомнили о «драке» между помощницы главы администрации города и журналистом «Нашей газеты» (об этом инциденте можно почитать в нашем материале «Нечистый хайп». Мастер-класс от НАШЕЙ газеты как стать популярным, используя канализационный коллектор» ).
***Большинство жителей города-героя уже забыли о том, что произошло месяц назад, но фотография пострадавшей девушки с шиной Шанца, которая используется при остеохондрозе позвоночника, снова появилась во всех соцсетях и российских СМИ. Причина достаточно серьезная: следственный комитет возбудил Уголовное дело против работницы мэрии по ч. 3 ст. 144 УК РФ «Воспрепятствование журналистской деятельности».

***@novodar также представлят вашему вниманию, уважаемые читатели, интервью участника конфликта Анжелики Коваленко,  опубликовано в журнале О.

Как произошел инцидент? Каким образом журналист оказался на месте ремонтных работ?

***– Авария не была секретом для города: о ней рассказывали в соцсетях, и, возможно, журналистка узнала о ней в одной из таких групп. Затем она прибыла на место аварии, где ее встретил сотрудник МУП «Водоканал». Ей стали объяснять, что проходить на объект нельзя – для нее существовала реальная опасность, так как в трубах было давление больших атмосфер, вокруг стояла спецтехника. Эти доводы девушку не убедили, она хотела прорваться непосредственно к аварии в коллекторе.

***Один из сотрудников пытался сдержать ее. В ответ она стала кричать. Увидев такую картину, подошла я. Во-первых, признаюсь, я журналистку не знала. Была просто девушка в шортах и майке. Таких, как она, похожих на зевак, много – они также подходили смотреть. Вдобавок к этому мне она не представлялась. Кем работает девушка, узнала уже после всего произошедшего, когда она ушла – подошел заместитель начальника «Водоканала», я спросила, кто это? Ответил, что это была журналистка.

Ранее с этим корреспондентом у администрации были рабочие контакты?
***– Лично я ранее с ней не общалась и ее не знала. При этом администрация с журналистом работала. Так, подошедший заместитель начальника «Водоканала» рассказал, что не понимает, что случилось в день инцидента. По его словам, журналистка звонила, он всю информацию ей предоставил. После у них был какой-то разговор, но о чем он был, я не знаю.

Вы сказали, что администрация идет на контакт с городскими СМИ, по данной аварии дали комментарий по телефону. Тогда для чего нужно было прорываться к месту ремонтных работ?
– Думаю, ей нужна была сенсация, видимо, для поднятия рейтинга газеты. Она думала, что сейчас что-то найдет особенное, хотя площадка просматривалась свободно, ничего «секретного» при аварийных работах не было. Все фотографии, которые хотела, она сделала. Для чего надо было провоцировать этот конфликт – непонятно.

Есть ли свидетели конфликта с журналистом, о чем говорят они? Может быть, кто-то сделал видеозапись?
***– Записи нет. И это логично, все были заняты работой, устранением последствий порыва. Ни у кого даже мысли не было это снимать. Есть свидетели и рабочие, которые видели только разговор. Ничего такого не происходило, что привлекло бы внимание Девушка пыталась прорваться, но она же не первая приходила! Подходили и другие горожане, им объясняли, что опасно, они спокойно разворачивались и покидали площадку.

После инцидента журналист изложил свою версию в газете, написав, что ей стало плохо. Как, в целом, оцениваете освещение ситуации в СМИ?
***– Она изложила историю в свою пользу. Девушка не упомянула, что после инцидента еще сделала пару фотографий. Если ей стало действительно плохо, то могла бы сразу вызвать полицию и «скорую», но она стала обзванивать, редакции газет, друзей, пыталась связаться с приемной губернатора, и уже потом ей «стало» плохо.

***Редакция @novodar надеется, что компетентные органы разберутся и доведут уголовное дело до логического конца. Как говорится, главное не давить на следствие!

 

   

Кому целлюлозу? Новороссийский водоканал готов к оптовым поставкам

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Administrator 12.07.2019 13:25

 

***10 июля бригада РЭУ «Водоотведение» МУП «Водоканал» г. Новороссийска окунулись в коллектор, проложенный по ул. Исаева между домами №№4-6. Специалисты в очередной раз обнаружили стандартный«джентльменский канализационный набор»: тряпки, предметы гигиены, остатки пищи и даже квачи для унитазов.

***После каждой достаточно сложной и затратной по времени операции по устранению засоров в канализационных колодцах, новороссийские водоканальцы задумываются над тем, чтобы собранные «драгоценности» сдавать производителям, занимающиеся переработкой целлюлозы в производственных масштабах. Целлюлозу широко применяют в промышленности, изготавливая из них целлофан, а также искусственное волокно - вискозу. В принципе, МУП «Водоканал» вполне под силу раз в неделю сдавать на переработку пару тонн материал по виду и составу напоминающий целлюлозу. Шутки-шутками, но количество мусора в централизованной канализации увеличивается с каждым днем в геометрической прогрессии.

***Напоминаем, что МУП «Водоканал» продолжает флешмоб #канализационныйЛикбез и ждет от социально активных пользователей сообщений о проблемах на сетях водоотведения и рассказов о том, с какими неприятностями сталкивались из-за недобросовестных людей, бросающих мусор в канализацию! 

  

   

Новороссийский водоканал будет бороться с канализационным невежеством через хештеги

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Павел Радонов 09.07.2019 18:42





«Водоканал» запускает флешмоб в социальных сетях под хештегом #канализационныйЛикбез

 

***Пресс-служба МУП «Водоканал» сообщает, что в диспетчерскую службу предприятия поступает большое количество заявок, связанных с проблемами на городских канализационных сетях.

***- Ежедневно в аварийно-диспетчерскую службу МУП «Водоканал» г. Новороссийска поступает от 20 до 80 заявок на проблемы, связанные  с засорами на канализационных сетях, - рассказал пресс-секретарь Михаил Рочев, - Допустим, 8 июля 2019 года в АДС поступило 22 заявки, из которых было полностью устранен 21 засор. Всего же с начала 2019 году было ликвидировано 3624 аварийных ситуации. Более половины засоров произошли на внутридворовых канализационных сетях. Если эти цифры перевести в весовую категорию, смело можно считать, что специалисты водоканала извлекли из сетей десятки тонн бытового и строительного мусора, который жители города-героя благополучно спустили в свои унитазы и колодцы.

***По словам специалиста, тревожная статистика толкает к объединению не только с новороссийцами, но и другими водоканалами края и страны МУП «Водоканал» г. Новороссийска, чтобы запустить флешмоб в социальных сетях под хештегом #канализационныйЛикбез.

***Благодаря развитой системе ключевых слов, к акции сможет присоединиться каждый пользователь Инстаграм, Вконтакте, Фейсбука и узнать свежие новости о боевых действиях водоканальцев по ликвидации засоров на сетях водоотведения.  Кроме того, человек самостоятельно может поделиться  в соцсетях со столкнувшейся проблемой на сетях водоотведения, указав в посту точный адрес аварийной ситуации и хештег #канализационныйЛикбез.

***Есть надежда на то, что люди зрительно ознакомившись с найденными в канализационных сетях «драгоценностями», начнут использовать свои унитазы по их прямому назначению, а главное осознать одну истину: коллекторы и колодцы - не мусорные контейнеры!

***На прошлой неделе специалисты РЭУ «Водоотведение» МУП «Водоканал» очистили канализационный коллектор в районе ул. Луначарского - ул. Видова, внутри которого обнаружили дорожный знак и остатки асфальта, предположительно выброшенные подрядной организацией, выполняющей реконструкцию автомобильной дороги.

***7 июля этого года пользователи соцсетей подняли шум об утечке на канализационном колодце в районе Автовокзала. Однако заявки по телефонам в аварийно-диспетчерскую службу от жителей не поступило. Ссылку на видео с возмущением пользователя, опубликованное в одной из групп Новороссийска, прислал в директ один из подписчиков официальной страницы МУП «Водоканал» в Инстаграм (@mupvodokanalnvrsk). 8 июля бригада специалистов устранили засор, выловив из канализационной трубы кусок деревянной доски. Каким образом она там оказалось, остается только гадать.

***- Приглашаем всех активных граждан присоединяться к флешмобу ! - обратился пресс-секретарь водоканала, - Возможно благодаря каждому из вас мы сможем побороть невежество в пользовании канализацией! Самых активных социально активных пользователей, которые запостили наибольшее количество полезной информации о канализации, ожидает подарок со смыслом! Подведение итогов состоится в сентябре 2019 года, - обещает специалист.

   

2 июля 2019 г будет ограничена подача воды в прибрежной части г. Новороссийска и с. Алексино

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Administrator 01.07.2019 14:51

***2 июля в связи с производством аварийных работ по устранению утечки на трубопроводе диаметром 600 мм Неберджаевского водовода в районе завода «Шиферник», будет выполнено технологическое отключение подачи воды в часть зоны № 3, ограниченную улицами: Набережная, 3-67, Суворовская, 4-63, К. Маркса, Советов, Новороссийской Республики, Губернского, п. Алексино, Анапское шоссе, 2-16.

***Руководитель работ мастер: Ю.П. Боярко.

***Для выполнения работ будет задействовано: 3 единицы техники, 7 человек.

***По заявкам абонентов будет организован подвоз воды автоцистернами.

***По окончанию работ водоснабжение будет восстановлено, в связи с чем чрезвычайная ситуация не прогнозируется.

***Телефоны аварийно-диспетчерской службы 8(8617)30-98-60 8(8617) 30-98-61.

 

 

   

Канализационный коллектор на ул. Видова г. Новороссийска оказался полон неприятных «сюрпризов»

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Administrator 01.07.2019 13:15

***На прошлой неделе бригада РЭУ «Водоотведение» МУП «Водоканал»  г Новороссийска столкнулась с очередным беспредельным отношением к канализационным сетям. На перекрестке улиц Камская-Видова специалисты обнаружили коллектор, доверху забитый щебнем, остатками асфальта и... дорожными знаками!

***Данный коллектор диаметром 800 мм предназначен для стоков, поступающих из многоквартирных домов ул. Тобольская, ул. Видова, ул. Луначарского, ул. Камская и никак не рассчитан для мусоросборника, как и прочие инженерные сооружения канализации.

***Предположительно, строительный мусор был вброшен в сеть водоотведения подрядными организациями, которые занимаются реконструкцией дороги по ул. Видова.

Уважаемые жители и гости Новороссийска!

***Относитесь бережно к сетям водоотведения! Используйте канализацию по ее прямому назначению, а не в качестве мусоропровода!

***При возникновения проблем на сетях водоотведения или водоснабжения обращайтесь в аварийно-диспетчерскую службу МУП «Водоканал» по телефонам: 8(8617)30-98-60 и 8(8617)30-98-61



 

   

25 июня в Южном внутригородском районе города Новороссийска будет ограничена подача холодной воды

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба администрации МО г.Новороссийск 25.06.2019 09:57

Внимание  ограничение подачи воды. 

***25 июня с 10:00 часов в связи с производством аварийных работ на трубопроводе диаметром 500 мм в проходном канале пр. Дзержинского, 216  г. Новороссийска выполнено технологическое отключение холодного водоснабжения.

***На время производства работ будет ограничена подача воды в зоны № 18,27,27а (адресный план зон водоснабжения можно скачать на сайте МУП «Водоканал» г. Новороссийска).

***По окончании работ водоснабжение будет восстановлено, в связи с чем чрезвычайная

ситуация не прогнозируется.

***Подвоз воды будет осуществлен по заявкам, с использованием спецтранспорта МУП «Водоканал»  г. Новороссийска .

***Для работ задействовано 3 единицы техники, 7 человек.

***Руководитель работ мастер: В.В. Найдин.

***Телефоны аварийно-диспетчерской службы МУП "Водоканал" г. Новороссийска :

8(8617)30-98-60 и 8(8617)30-98-61.


   

24 и 25 июня будет ограничена подача воды в п.Гайдук и п.Верхнебаканский

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Пресс-служба администрации МО г.Новороссийск 23.06.2019 09:55

XX***В связи с проведением аварийно- восстановительного ремонтного участка магистрального водовода МВ №3 от НС-4 до п. Верхнебаканский в соответствии с п.п. «в» п. 2.10.20, п. 2.10.24, п. 2.10.26 и п.2.10.28 «Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации», будет прекращена подача воды на 100%  с 08:00 до 24:00 часов  24.06.2019 абоненту МУП «Водоканал" г. Новороссийска по присоединениям к МВ №3 от НС-4 п. Верхнебаканский и п. Гайдук  (численность населения 1000 чел.).

*** Выход на плановый режим подачи воды в течении 6 часов после окончания работ.

***МУП «Водоканал» будет осуществлять подачу холодного водоснабжения в пос. Гайдук и пос. Верхнебаканский на период проведения плановых работ РЭУ "ТГВ" в следующем режиме:

- 24.06.2019 утром с 06:00 до 08:00; вечером с 18:00 до 20:00;

- 25.06.2019 утром с 06:00 до 08:00, вечерняя пода холодного водоснабжения в пос. Гайдук, пос. Верхнебаканский будет осуществляться в штатном режиме.

Подвоз воды будет осуществляться по заявкам с использованием спецтранспорта МУП «Водоканал».

Телефоны аварийно-диспетчерской службы МУП "Водоканал" 8(8617)30-98-60 и 8(8617)30-98-61.

 

   

Грозит ли Новороссийску мусорный коллапс?

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Алексей МИХАЙЛОВ 21.06.2019 16:44

XX***Чисто не там, где не убирают, а там, где не мусорят. Актуальна ли эта пословица в сегодняшних реалиях города-героя? Хотят ли новороссицы цивилизованного подхода к вывозу твердых коммунальных отходов?

***Злободневная мусорная тема продолжает будоражить население страны. В стороне не остались и  новороссийцы. В рамках реформы, во многих российских городах вывоз твердых коммунальных отходов передали на откуп региональным операторам. Эта же участь ждала перед новым 2019 годом и Кубань, но глава края Вениамин Кондратьев отложил реформу, дабы не утонуть в мусоре во время летнего сезона, когда отдыхающие приедут поправлять здоровье на курорты Краснодарского края.

***В середине июня в редакцию «Новодара» обратилась жительница Новороссийска и поделилась своими впечатлениями от прогулок по красивой набережной города-героя (далее орфография и пунктуация сохранены, - прим. ред.)

***«Добрый день. Меня зовут Марина Игоревна Зайцева, я проживаю на ул. Набережная адмирала Серябрякова. Мы с семьей любим гулять вдоль моря. С четверга прошлой недели наблюдаю картину, происходящую на горпляже. Напротив пушки, слева у моря, выставлен огромный 8-тонный контейнер под мусор. Горы мусора ежедневно растут, а то что не помещается в контейнер, сваливается в кучу рядом.

При 35-градусной жаре, возникает вопрос: кто дал администрации городского пляжа, а именно Билялу Ибрагимовичу Мустафаеву, разрешение на размещение 8-тонного контейнера под бытовой и пищевой мусор на территории горпляжа, внизу набережной, напротив памятника матросу в 10 метрах от воды?

А между домами Набережная адмирала Серябрякова, 21-23 другой контейнер завален гниющим на солнце мусором, по которому бегают крысы».

***Марина Зайцева также направила это письмо в администрацию города, но пока никаких ответов от чиновников не поступило, а переполненный контейнер, по состоянию на 20 июня, продолжает источать зловоние и кормить полчище крыс, расплодившихся на новороссийской набережной.

***Если проанализировать новороссийские паблики в соцсетях и СМИ, складывается  впечатление, что город-герой просто задыхается от набитых доверху контейнеров.  В тоже время аномально жаркий июнь подогревает выброшенный горожанами мусор, распространяя непревзойденные ароматы разлагающихся отходов и фекалий, вызывающие не только рвотные позывы, но и являющиеся источником всевозможных инфекционных заболеваний.


***
Можно было бы все свалить на действия горожан, повлекшие образование несанкционированных свалок. Однако все не так однозначно. Некоторые собственники частных домовладений категорически отказываются заключать договора с теми компаниями, которые в настоящее время занимаются вывозом ТКО. Причина проста — нет контейнеров. В большинстве случаев в частном секторе мусороуборочные машины вывозят отходы два раза в неделю с 05:00 до 09:00 часов. Люди выставляют мешки с мусором в определенном месте, а   мусорщики забирают. Если там, где новороссийцы самостоятельно следят за санитарным состоянием своей территории, стихийные свалки не возникают. Но там, где человек, выходя из двора, выбрасывает свой пакет в ливневую канализацию или соседские кусты, поставь  хоть сотни контейнеров — мусорного коллапса не избежать.

***Например, диалог новороссийских блогеров в Фейсбуке, в одной из групп «Коммуналка рулит. Новороссийск» под неоднозначной фотографией.







https://www.facebook.com/groups/167179713727802/permalink/687786488333786/?app=fbl

***
Согласитесь, уважаемые читатели, после прочитанного, остается непонятный осадок и ощущение безысходности ситуации. А что же будет, когда на Кубани «на полную катушку» запустят мусорную реформу и начнет работу региональный оператор по управлению с ТКО
?

***Уважаемые читатели! Как вы считаете, с приходом регионального оператора Новороссийск станет чище? Об этом, а также о своих проблемах с вывозом мусора или путями ее решения можно написать на нашу редакционную почту Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 

Источник изображения :     http://itd2.mycdn.me/image?id=868118772927&t=20&plc=WEB&tkn=*I_xdY1Pe1I7mEMfOh-kmB2mJVDM

 

 

 

 

 

 

 

   

=защитим свои права в жкх= НАДОЕЛО, НАБОЛЕЛО! Открываем новую рубрику в защиту тех, кого достала жилищно-коммунальная несправедливость, поддерживая общественное движение

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Общественное движение "Защитим свои права в ЖКХ" 01.03.2018 14:09


Надоела постоянная головная боль о проблемах в ЖКХ!
Тарифы растут. Дома не обслуживаются должным образом, руководители управляющих компаний чувствуют себя хозяевами жизни, игнорируя наши жалобы, а в лучшем случае присылая нам отписки.

Но с трибун мы слышим славословия господ из властей предержащих о том, что они все делают, чтобы изменить ситуацию к лучшему и решить проблемы потребителей услуг этой бездонной ямы ЖКХ. Срочно собираются экспертные советы в Госдуме, комитеты по ЖКХ и тому подобное. Говорильня о том, что надо срочно менять Жилищный кодекс РФ, срочно надо вносить изменения в законодательство, длится уже не один год.

И изменения вносятся. Только не в пользу нас, потребителей, а для владельцев управляек, создавая им еще более комфортные условия для их деятельности по собиранию денег с населения!

Чаша терпения переполнилась, и хочется спросить: доколе пресловутым управляющим компаниям, которые воруют, не расплачиваются с коммунальщиками, не выполняют взятые на себя обязательства и всячески нарушают права граждан в жилищной сфере, наша власть будет давать преимущества перед нами? Когда наконец-то их поставят на место, которое они должны занимать, ведь это - нанятые нами для обслуживания дворники, сантехники, электрики, мусоропроводчики, маляры, штукатуры, расчетчики. Почему им дают права хозяев наших домов?

А ПРОИСХОДИТ ЭТО ВСЕ ПОТОМУ, ЧТО МНОГИЕ ИЗ НАС ЖИВУТ ПО ПРИНЦИПУ «МОЯ ХАТА С КРАЮ». Ну, а пока гражданам происходящее всё равно, ничего, к сожалению, изменить нельзя.

Уважаемые товарищи, пора действовать! Группа неравнодушных и решительно настроенных граждан организовала общественное движение «ЗАЩИТИМ СВОИ ПРАВА В ЖКХ». Мы постараемся для начала проинформировать вас о новых изменениях в законодательстве, которое против нас, а в дальнейшем и о действиях по защите своих прав.

Если у вас возникли вопросы, предложения и нужна помощь, пишите на электронную почту нашей газеты «Новороссийские известия» Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с вашими координатами для связи. Мы надеемся на активное взаимное сотрудничество.


НОВОГОДНИЙ "ПОДАРОК"


***Полагаем, что законодательная власть вместе с Президентом страны только создает видимость улучшения положения в сфере ЖКХ, принимая законы с изменениями  и дополнениями в Жилищный Кодекс РФ и другие законодательные акты, касающиеся отношений между управляющими организациями и жителями.

***Мы как потребители услуг с каждым принятым законодательным актом лишаемся все больше и больше прав, а получаем только одно обязательство: всё больше и больше платить в эту бездонную яму под название «жилищные и коммунальные услуги».

***Законы у нас принимаются Государственной Думой. После обсуждения, согласования и прохождения трех чтений законопроект становится законом, отправляется на одобрение  Советом Федерации и подписание Президентом.

***И после этого законы начинают действовать, создавая обещанную «комфортную среду для проживания», но … не нам, простым жителям, а коммерсантам, которые собирают с нас деньги, упрощая и улучшая им жизнь. А нам все труднее и труднее становится отстаивать свои права.

***Причем, все это делается очень хитро. Например, 20 декабря 2017 года был принят Федеральный закон №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», по которому внесено  ряд изменений, касающихся управления жилищным фондом. 26 декабря 2017 года этот закон был одобрен Советом Федерации, а 31 декабря 2017 года подписан Президентом.

***Обратите внимание на дату! 31 декабря - воскресенье, да еще и канун общенародного праздника. Спрашивается, для чего такая спешка? Но всё становится ясно после внимательного изучения этого закона. Этот Федеральный закон - новогодний подарок всем управляйкам. Если раньше они могли оставлять себе средства за невыполненные, но оплаченные нами услуги, исхитряясь как-то составить годовой отчет, то теперь они это будут делать на полном законном основании. А спешка нужна была для того, чтобы ввести это положение закона с 11 января 2018 года, то есть с началом отчетного периода.

***Праздничные каникулы руководители управляющих компаний, думается, провели с большим удовольствием. А народ праздновал, еще не зная, что его ждет очередная обираловка.

***Федеральным законом теперь внесен дополнительный пункт 12 в статью 162 ЖК РФ, который разрешает управляющей компании экономию средств при выполнении жилищных услуг оставлять в своем распоряжении безусловно, а вот нам, оплатившим эти услуги, чтобы распорядиться этой экономией нужно проводить собрание. Хочется задать вопрос, а почему не наоборот? Ведь по действующему законодательству  стоимость услуг, оказываемых управляющей компанией принимается общим собранием собственников МКД, годовой отчет по выполнению этих услуг также должен бы быть принят на собрании (что практически не выполняется) - так почему управляющей организации дано безусловное право распоряжаться не израсходованными деньгами без нашего решения?

***Правда, законом разрешается ограничить желание управляющей компании, если общим собранием внести изменение в договор управления МКД иное распределение полученной управляющей организацией экономии.

***И хотя этим же законом управляющим компаниям как бы пригрозили всякими штрафами за неправильное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги, однако решение о признании этого неправильного начисления принимает управляющая компания и только в двух вариантах:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;
2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

***Какое примет решение управляющая организация? Правильно: нарушений нет!

***И всё! Никого из контролирующих ЖХК органов проверять правильность начислений не обязали. Но закон о штрафах принят и дальше действуйте, доказывайте, но при этом обязательно все, что написано в квитанции, оплачивайте вовремя, иначе с нас штрафы снимут непременно, и судебная система этому будет способствовать, ведь теперь по президентскому указу без разбирательств на нас можно издавать судебные приказы о безусловном взыскании начисленных сумм.

***Все эти законы одобрены Советом Федерации и подписаны Президентом.


ПЛАТИМ МЫ, А ЗАРАБАТЫВАЮТ ДРУГИЕ


***Однако законы, которые должны бы были защищать права потребителя, не всегда проходят согласование в Совете Федерации. Например, закон о запрещении размещения рекламы на оборотной стороне квитанции был не одобрен в Совете Федерации.

***Это при том, что именно мы, потребители, оплачиваем изготовление этой квитанции! Расходы по ее изготовлению входят в состав жилищных услуг, причем сумма по сравнению с другими услугами немаленькая, а вот размещение рекламы, на нами оплаченной квитанции дает дополнительный доход не нам, а УК.

***Использование оборотной стороны квитанции не по назначению влечет за собой уменьшение шрифта в информации, которую необходимо донести до плательщика, но эти неудобства не волнуют Совет Федерации. Рассматривайте через лупу. Хотя уменьшение размера шрифта, является нарушением санитарных норм. А при отсутствии свободного места не выполняется Приказ Минстроя №924/пр от 29 декабря 2014 г. «Об утверждении примерной формы платежного документа…..» о размещении в полном объеме справочной информации.

***Например, такой как утвержденный предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальном образовании, информация об органах государственного жилищного надзора с указанием номера телефона и часах приема специалистов и т.д. В данное постановление, к сожалению, не внесена ссылка на санитарные нормы размера шрифта, а если бы эта норма выполнялась, то не осталось бы места для рекламы как дополнительного дохода за наш счет.

 

АУ, ПРЯМЫЕ ПЛАТЕЖИ!


***В 2017 году руководство нашей страны в лице Президента и Председателя правительства раздало много указаний и приказов об исключении управляющих организаций из цепочки платежей за коммунальные ресурсы и принятия закона о прямых договорах. Президент дал четкое указание о принятие такого закона и распорядился действовать немедленно. Премьер-министр также «построил» министров и установил для этого своим подчиненным конкретный срок выполнения указа главы государства – до 1 февраля 2018 года. Также Минстрой, Минэнерго и ФАС должны будут до 1 марта 2018 года принять меры по регулированию жилищных платежей.

***Шевеление пошло, и 6 декабря 2017 года законопроект №207460-7 был одобрен в первом чтении, при том что внесен он был в Думу 23 июня 2017 года. После этого 25 января 2018 года были одобрены внесенные изменения, и ... всё, дальше никаких движений. В план рассмотрения законопроектов на февраль он не включен. При этом хочется еще раз отметить что другой закон был срочно принят и одобрен аж 31 декабря прямо перед боем курантов.

***И что стоят после этого публичные заявления Главы государства и указы Премьера о переходе на прямые платежи? Получается, что эта работа на публику, вернее - на избирателей перед выборами. А сейчас все заинтересованные лица в непринятии этого закона неофициально шепчутся о том, что до выборов он принят не будет, а потом его положат опять в долгий ящик и все останется по-прежнему. Так что опять жители за долги перед коммунальщиками самих управляющих компаний будут находиться под угрозой отключения коммунального ресурса.

***Да и в теперешнем виде законопроекта законодатели оставили много лазеек для управляек. Им дано два месяца прокручивать средства, оплаченные населением за коммуналку. А потом - как договоришься с ресурсниками, так как объем задолженности определяется ресурсными организациями. Но учитывая, что это может быть одна связка, то и договариваться не придется. Хочется задать вопрос: как это положение закона пропустил антикоррупционный комитет Госдумы?

***Однако надо отметить, что, как всегда, нам, то есть потребителям и плательщикам, дано право принять на общем собрании собственников решение о прямых договорах. Наше конституционное право не нарушено.

***Почему же когда согласно Жилищному Кодексу прямые коммунальные платежи были все переведены на оплату через управляющие организации, безо всяких оговорок, у потребителей разрешения не спрашивали? А теперь вернуть все обратно нельзя ни в коем случае, нужно оставить лазейки для коммерсантов, а для нас, как всегда, через общее собрание, решения которого можно и опротестовать. Для этого есть армия адвокатов, оплачивать работу которых нам не по карману, а управляйки они защищают за наши же деньги. Законодательство этому способствует.


УПРАВЛЯЙКИ ПОД ЗАЩИТОЙ


***А вот опротестовать протоколы, которые выгодны управляющей организации, достаточно сложно. Даже если собрание проведено с нарушениями, то представленные в управляющую компанию и жилищную инспекцию протоколы и обязательные приложения к ним принимаются к реализации безоговорочно, потому что никому не  вменено в обязанности проверять хотя бы основные требования легитимности данного собрания.

***Простой пример. При проведении общего собрания были осведомлены менее половины собственников, о чем свидетельствует Реестр врученных уведомлений, приложенный к протоколу. И это нарушение никто из юристов УК и Жилинспекции не заметил, не говоря о других нарушениях. Однако при подачи искового заявления в суд о признании нелегитимным протокола общего собрания требуется, на основании ГК РФ, предоставить доказательство об информировании всех собственников о решении опротестовать решение собрания, иначе иск не примется к рассмотрению.

***И получается, что нарисовать протокол гораздо легче, чем его опротестовать. Этим и пользуются УК.

***А учитывая еще и то, что не выполняется утвержденный порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний в течении 5 дней в свободный доступ, то воспользоваться установленным законом шестимесячным сроком обжалования невозможно, а восстановить право восстановления  срока обжалования можно только на усмотрение суда.

***Согласно Конституции РФ для защиты своих прав граждане вправе обратиться в Верховный Суд РФ. Но наши законодатели и после решения Верховного суда в  пользу потребителей нашли, как защитить управляйки.

***Например, Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 г. №АПЛ13-82 подпункт "в" признан недействующим в части обязания потребителя при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца. И п.«в» утратил силу с 1 июня 2013 года.

***А 16 апреля 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации №344 с 1 июня 2013 года тут же был включен подпункт 33, по которому нас обязали ежемесячно снимать показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Спокойно обходим решение Верховного суда!


КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ?


***Вопросов у народа к руководителям нашего государства в сфере законодательства и контроля в ЖКХ, помимо озвученных, еще достаточно много, но как на это получить вразумительные ответы и добиться изменения законов и постановлений в пользу потребителей, то есть всех нас, а также добиться контроля за их исполнением?

***На сегодняшний день мы получаем в лучшем случае только бюрократические отписки или же от нас просто отмахиваются.

***Прикрываясь безнаказанностью, управляющие компании просто плюют на наши жалобы, и чтобы хоть что-то решить простым гражданам, нужно долго и упорно отстаивать свои права. Но справедливости добиться с такими законами очень трудно, а иногда просто невозможно – надзорные, контролирующие органы, такие как ГЖИ и прокуратура, не хотят этим заниматься. Особенно экономическими нарушениями.

***И встают извечные вопросы: «Кто виноват?» и «Что делать?»

***Может, нужно задать эти вопросы Президенту, и как гарант наших конституционных прав он ответит на них? Однако, думаем, единичное обращение к нему не дойдет, а если и дойдет, то помощники сумеют ответить так, как им будет выгодно.

***ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ МЫ ВЫБИРАЛИ САМИ, НАДЕЯСЬ НА ЗАЩИТУ НАШИХ ПРАВ, А ПОЛУЧИЛОСЬ, КАК ВСЕГДА, НАОБОРОТ!

***В конце концов, на извечный вопрос, «КТО ВИНОВАТ?» ответ мы знаем, а вот на вопрос «ЧТО ДЕЛАТЬ?» отвечаем так: ПОРА ОБЪЕДИНЯТЬСЯ И ДЕЙСТВОВАТЬ!

   

=навстречу встрече= Новороссийцы! ВАШ ДОМ ИЛИ ДВОР ТОПИТ? Приходите и решайте проблему!

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

4 декабря 2017 года в 13 часов в здании "cкорой помощи" Новороссийска пройдет встреча жителей города с руководителями Министерства природных ресурсов Краснодарского края, Министерства гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Краснодарского края, ГБУ КК "Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края" и города Новороссийска, депутатами Законодательного собрания края, помощниками депутатов Государственной Думы, депутатами городской Думы по вопросу очистки и восстановления русла рек и ручьев, в связи с затоплением частного сектора и дворов многоквартирных домов. Приглашаются граждане и общественные организации, заинтересованные в решении данного вопроса.

   

Трое суток в Новороссийске ВОДЫ НЕ БУДЕТ. Почти, но совсем!

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: МУП «Водоканал» г.Новороссийска 11.11.2017 12:48

13, 14 и 15 ноября будет ограничена подача воды в Новороссийск.

13 ноября 2017 года с 08:00 в связи с проведением работ, связанных с установкой запорной арматуры в 14-й камере в районе ул.Магистральной, а также переврезкой магистрального водовода ТГВ №1 диаметром 630 мм, будет прекращена подача воды в Новороссийск.

В периоды прекращения подачи воды на Новороссийск, выхода на режим, а также восстановления объемов резервуаров чистой воды (РЧВ), обеспечение холодным водоснабжением абонентов будет осуществляться в следующем режиме:

- 13.11.2017 г. - с 06:00 до 08:00 и с 18:00 до 20:00;
- 14.11.2017 г. - с 06:00 до 08:00 и с 18:00 до 20:00;
- 15.11.2017 г. - с 06:00 до 08:00.

Подвоз воды населению будет осуществляться автоцистернами по заявкам.
Телефоны аварийно-диспетчерской службы МУП «Водоканал»: 8(8617)30-98-60, 8(8617)30-98-61.

А теперь - немного о причинах и важности проводимых работ. Во втором полугодии 2016 года практически ежемесячно Новороссийск оставался без воды из-за аварийных ситуаций на водоводе ТГВ, проложенном по ул.Магистральной. Водопровод диаметром 630 мм проложен в конце 70-х годов и на сегодняшний день сильно изношен. Для предотвращения в дальнейшем возникновения порывов на водоводе руководство города и МУП «Водоканал» приняли решение заменить наиболее изношенный участок водовода ТГВ первой очереди протяженностью почти 700 метров.

Во втором квартале 2017 года за счет инвестиционной программы МУП «Водоканал» по модернизации сетей водоснабжения и водоотведения на 2013-2021 гг. подрядная организация приступила к работам на водоводе ТГВ. По состоянию на конец октября проложено около 650 метров и в ближайшее время все работы будут завершены. Эти трое суток - как раз решающие!

   

МОКРО, ВЕТРЕНО И ЗЯБЛО. Электросчетчик на улице. Законно ли?

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Эксперт в сфере ЖКХ Галина КАНТЕМИРОВА 20.01.2017 11:22

***Много вопросов поступает от жителей города И.Ю. Ведмедеву, руководителю Ассоциации в сфере жилищно-коммунального хозяйства "Содружество". Один из волнующих многих вопросов таков: законно ли требование энергоснабжающей организации "заставлять" переносить электросчетчик из дома на улицу или устанавливать его там.

***Сейчас в том случае, если вы обратитесь в энергоснабжающую организацию с просьбой о замене электросчетчика или подключении вашего дома к электричеству, то сразу же услышите в ответ условие: установить электросчетчик на улице либо на фасаде здания, а еще хуже - на самой опоре линии электропередач. Но, оказывается, эти условия нарушают требования нормативных технических документов (ПУЭ, ПТЭЭП и др.).

***Энергоснабжающая организация установку электросчетчика на улице аргументирует быстрым и беспрепятственным доступом своих работников для осмотра приборов учета электроэнергии, проверки электросчетчиков, снятия показаний.  Но почему незаконна установка счетчика на улице?


Первое нарушение. Требования технического паспорта счетчика

 

***В пункте 2 примечаний в техническом паспорте электрического счетчика четко написано: «Счетчик предназначен для работы в закрытом помещении». Именно по этой причине место, где будет проведена установка счетчика электроэнергии, следует выбирать сухим и с постоянным отоплением в зимнее время. Температура окружающей среды не должна быть выше отметки 40, а в составе воздуха не должно присутствовать вредных веществ в виде различных агрессивных примесей.


Второе нарушение. Правила устройства электроустановок, глава 1.5, пункт 1.5.27

 

***Пунктом 1.5.27 Правил устройства электроустановок предусмотрено, что «счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0оС».

***При установке счетчика электроэнергии на улице на него будут воздействовать атмосферные явления, такие как снег, дождь, изменения степени влажности, перемены температуры, а также их критические значения, состав окружающего воздуха, различного вида вибрации и прочее, тем самым уменьшая его срок службы. Даже если вы установите электросчетчик в герметичном шкафу, срок службы электросчетчика все равно не увеличится.

***А еще при отрицательных температурах окружающего воздуха индукционный электросчетчик начинает работать с повышенной погрешностью. Эта погрешность не всегда может быть на стороне потребителя и почувствуется в денежном эквиваленте.


Третье нарушение. ПУЭ, Глава 1.5, пункт 1.5.29

 

***Правила установки электросчетчика «допускают расположение оборудования на щитах из металла, пластмассы. Высота установленного счетчика над зажимной коробкой должна составлять 0,8-1,7 м, разрешено уменьшить высоту до 0,4 м. Закрепить его можно исключительно на вертикальной поверхности».

***Нарушая данный пункт, энергоснабжающая организация размещает счетчик на высоте от 3 метров и выше, аргументируя это сохранностью электросчетчика. Просто представьте себе, как вы будете списывать показания электросчетчика в такой ситуации?


Четвертое нарушение. Гражданский Кодекс РФ, ст. 210

 

***Энергоснабжающая организация нарушает не только требования ПУЭ. Еще она лишает нас нести бремя за содержание своего имущества согласно статьи 210 Гражданского Кодекса РФ, при этом требует от нас сохранность этого имущества.

***В этом случае быстрый и беспрепятственный доступ к электросчетчику на улице будут иметь не только работники энергоснабжающей организации, но и любой желающий (вандалы, мелкие воришки, хулиганы).


Что делать? Как решить проблему?

 

***Если вы не препятствуете работникам энергоснабжающей организации производить осмотр, проверку и снятие показаний с вашего счетчика, то оснований устанавливать электросчетчик на улице нет. Потребитель не должен оплачивать «хотелки» ЭСО и идти у него на поводу.

***Обязательно внимательно читайте документы, подготовленные энергоснабжающей организацией, поскольку после их подписания, в соответствии со статьей 421 п.2 Гражданского кодекса РФ все «хотелки» ЭСО станут законными.

***Энергоснабжающая организация нарушает правила установки счетчиков только с целью заработать сейчас, навязывая нам ненужные услуги. А завтра, вполне возможно, придет новый руководитель в энергоснабжающую организацию, предъявит штрафные санкции к тем, кто установил счетчики на улице, нарушив ПУЭ, и заставит переносить электросчетчики в помещение. Или установит повышающий коэффициент в связи с низкой температурой на улице (по примеру газовиков). Снова прибыль из нашего кармана!

***Помните, что энергоснабжающая организация – это коммерческая структура, основной задачей которой является продажа электроэнергии, и она не вправе заставлять потребителя нарушать действующие требования, законы и правила.

***Кстати, оглянитесь и найдите электрические счетчики на зданиях администрации города, районов, полиции и прочих административных зданиях. Правильно, не найдете! К ним энергоснабжающая организация с подобными требованиями не обращается.

***При этом администрация нашего города выступила с инициативой бесплатно установить счетчики на некоторых улицах. Посмотрите теперь, в каком состоянии эти счетчики! Достаточно пройтись по центровой улице Свободы, где вы не найдете ни одного целого счетного прибора! С чего такая щедрость от администрации города? Почему вместо того, чтобы защитить жителей города от незаконных требований установки электрических счетчиков на улице, наоборот поощряется произвол энергоснабжающей организации? Как будто в администрации нет ни юристов, ни отдела по защите прав потребителей. Или им не хватает грамотности?

***Почему молчит прокуратура? Раз исполнительная власть, местные депутаты и правоохранители молчат, по поводу незаконных требований всевозможных АО и ООО придется обращаться выше. Просим редакцию "Новороссийских известий" отправить соответствующие запросы.


От редакции "НИ". Конечно же,  мы незамедлительно сделаем редакционные запросы информации в адрес глав Краснодарского края и Новороссийска,  министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Кубани, а также в краевую и городскую прокуратуру. А руководителю Ассоциации в сфере жилищно-коммунального хозяйства "Содружество" предлагаем обратиться с соответствующим письмом в Управление Федеральной антимонопольной службы по Краснодарскому краю.

   

КРАТЧАЙШИЙ ПУТЬ ДЛЯ ГАЗА. Суд удовлетворил исковые требования прокурора Новороссийска об обязании администрации города обеспечить газоснабжением с.Северная Озереевка

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Прокурор города Новороссийска старший советник юстиции А.Г. КАЗИМИРОВ 12.08.2016 15:34

***В ходе проведенной прокуратурой города Новороссийска проверки по многочисленным обращениям жителей с.Северная Озереевка в действиях администрации муниципального образования город Новороссийск  выявлены нарушения федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выразившиеся в отсутствии газоснабжения улиц Южная, Центральная, Зеленая, Виноградная, Лесная, Заозерная в с.Северная Озереевка г.Новороссийска.

***При этом длительное время несмотря на многочисленные обращения граждан администрацией Новороссийска не принимались меры по организации системы газоснабжения в с.Северная Озереевка, проектирование и строительство газопровода в указанном районе не предусмотрено муниципальной программой «Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры и социальной сферы муниципального образования города Новороссийск на 2015-2017 годы».

***На основании изложенного, прокуратурой города в Октябрьский районный суд г.Новороссийска было направлено исковое заявление с требованием о возложении на администрацию муниципального образования обязанности по обеспечению газоснабжения улиц Южная, Центральная, Зеленая, Виноградная, Лесная, Заозерная в с.Северная Озереевка.

***Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска требования прокуратуры города удовлетворены в полном объеме.

   

ДЕНЬГИ НА ТРИ БУКВЫ. Из чего складывается сумма общедомовых нужд (ОДН) по электричеству? Корреспондент "Новороссийских известий" исследует это на примере одного многоквартирного дома

Внимание, откроется в новом окне. PDFПечатьE-mail

Автор: Administrator 30.07.2016 00:40

- Граждане, с оплатой электроэнергии на ОДН все понятно? Нет? Экие вы бестолковые…

Вместо эпиграфа


РАСЧЁТЫ  И  ПОДСЧЁТЫ


***Многие жители пытаются самостоятельно разобраться с тем, каким образом начисляется оплата за электроэнергию на ОДН (общедомовые нужды), чтобы понять, наконец, откуда берутся внушительные суммы в квитанциях. А то платить заставляют, за неуплату отключать грозятся, а  откуда взялась сумма – не объясняют. Напрягает, знаете ли…

***Из филиала АО «НЭСК» «Новороссийскэнергосбыт» на этот вопрос, заданный «несообразительными» энтузиастами, всегда приходит ответ с предельно простой  формулой расчета: общее количество потребленной в доме электроэнергии минус объем электроэнергии, потребленной в квартирах/нежилых помещениях = объем электроэнергии, потраченной на ОДН, который делится между всеми собственниками дома пропорционально принадлежащей им площади.

***Но за пределами этой формулы остаются еще многие обстоятельства, которые влияют на сумму, выставляемую к оплате за ОДН. Какие это обстоятельства, корреспондент "Новороссийских известий" исследует на примере одного многоквартирного дома - №207 по пр.Дзержинского. Это напротив Южного рынка.


КТО В ТЕРЕМЕ ЖИВЕТ? КТО В МНОГОЭТАЖНОМ ЖИВЕТ?


***Размер начислений за электроэнергию, потребленную на ОДН, напрямую зависит от тех площадей, которые включены в расчет. С жилыми помещениями все понятно, а вот как быть с нежилыми, ведь сейчас почти в каждом доме на первом этаже находятся коммерческие организации? Должны ли эти площади учитываться при расчете ОДН?

***Ответ зависит от того, ДО или ПОСЛЕ общедомового счётчика произведено подключение нежилых помещений. Если офис подключен ДО общедомового прибора учёта, т.е. имеет собственную точку подключения к магистральным инженерным сетям, то общедомовой счётчик просто не учитывает количество электроэнергии, потреблённой офисом, и наличие такого нежилого помещения НЕ влияет на дальнейшие расчёты с жильцами дома.

***Но если подключение произведено ПОСЛЕ общедомового счётчика, то эти площади должны учитываться, потому что согласно Постановлению Правительства от 06.05.2011 г. №354 ВСЕ собственники помещений в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, помимо оплаты индивидуального потребления, обязаны оплачивать услуги ЖКХ, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН). Получается, что обязанность по оплате электроэнергии на ОДН собственника нежилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него независимо от наличия у последнего отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактического не потребления услуг по электроснабжению мест общего пользования.

***Но в реальности за соблюдением этих правил следят, к сожалению, чаще всего только жильцы дома.

***– У нас началось все с того, – рассказывает председатель комитета дома №207 по пр.Дзержинского Ольга Тюленева, – что в квитанции на оплату электроэнергии в графе «площадь всех помещений в МКД (многоквартирном доме)» я обратила внимание на цифру 5.166,8 м2, хотя по справке «О состоянии общего имущества собственников помещений МКД» площадь нашего дома больше на две с лишним тысячи «квадратов» – 7.224,4 м2. БТИ нам выдало справку от 23.03.2015 г. №3/2-158, где указано, что площадь нежилых помещений дома – 2.580,2 м2, из них 2.140,6 м2 принадлежит собственникам. Получалось, что в расчетах ОДН эти площади не участвуют, но их учет мог бы существенно снизить расходы жильцов.

Обратите внимание на разные площади и разницу в ОДН!

***Мы обратились в филиал АО «НЭСК» «Новороссийскэнергосбыт» с просьбой сделать корректировку площадей с включением коммерческих помещений. Они ее сделали, но включили в расчет ОДН только площади встроенных помещений, всего 819,3 м2, увеличив общую площадь МКД до 5.986,1 м2. Как нам сказали, остальные помещения имеют отдельное подключение к тепловому пункту, поэтому их площади не могут быть включены в общий расчет. Бумаг, доказывающих это, естественно, не предъявили. Не очень понятным осталось и то, почему отдельное подключение к тепловому пункту освобождает коммерческие организации от оплаты тех услуг, которыми они фактически пользуются. У нас «Санги-стиль», «Сусана» подвозят товары и разгружают машины со стороны нашего двора, а это в темное время суток всегда освещаемая территория, но за этот свет платят только жильцы. Конечно, мы улучшили свое положение, хотя и рассчитывали на большее. Но почему мы должны были разбираться с этими площадями, а не «НЭСК»?


ВЕРШКИ И КОРЕШКИ


***ОДН составляют и расходы электроэнергии в случае аварии. Почему эти расходы ложатся на плечи жильцов дома, а не на плечи ресурсоснабжающей организации (РСО) или управляющей компании (УК)? Да потому, что зоны ответственности у РСО и УК «четко» поделены. РСО отвечает только за подачу электроэнергии до теплового пункта, т.е. до «входа» в дом, следовательно, хочет получить оплату ровно того количества электроэнергии, которое подала в дом, не разбираясь, куда оно там делось и почему. УК же отвечает только за исправность электросетей в доме, поэтому в случае аварии ее задача – восстановить коммуникации и устранить неполадки. А вот за «пропавшую» электроэнергию она уже, увы, ответственность не несет. В результате такого распределения ролей между РСО и УК крайним оказывается… житель дома, которому в случае аварии приходит счет за ОДН больше, чем за индивидуальное потребление.

***Хотя, по логике вещей, в чьей зоне ответственности общедомовые электрические сети, тот и должен оплачивать потери ресурса внутри дома!

*** За август  и сентябрь 2015 года, – продолжает Ольга Тюленева, – жителям нашего дома пришли счета за электроэнергию с просто фантастическими начислениями за электроэнергию на ОДН. Скорее всего, вышел из строя общедомовой прибор учета, потому что показатели резко прыгнули вверх. Наш дом находится на прямых договорах с «Новороссийскэнергосбытом», поэтому мы к ним и обратились с просьбой разобраться в ситуации, как только заметили скачок в показаниях. Написали, что за месяц наш дом не мог потребить 60 тысяч киловатт, потому что в среднем потребляет 13-14 тысяч киловатт в месяц. Мы просили, чтобы прибор учета взяли на проверку. Но из «Новороссийскэнергосбыта» нас отправили в «Новороссийскэлектросеть», сказав, что прибор учета они не имеют права брать на проверку, потому что этот вопрос не по их ведомству. Пока мы писали в «Новороссийскэлектросеть» А.Е. Кошмелюку, пока нам отвечали, время шло, неисправный счетчик накручивал киловатты, долг людей за оплату электроэнергии увеличивался. Из организации «Новороссийскэнергосбыт» стали звонить с угрозами отключить дом… В конце концов, нам предложили просто поменять счетчик. А неисправный счетчик за свои деньги либо отправить обратно на завод-изготовитель для выяснения причины поломки, либо заказать независимую экспертизу. В итоге УК нам поменяла счетчик. А вот РСО в просьбе сделать перерасчет, посчитав за те два месяца по среднему показателю, нам отказала.


ЛИБО ЯСНОСТЬ, ЛИБО ПРОЗРАЧНОСТЬ!


***По идее, последнее решение Октябрьского суда, по которому с 1 апреля 2016 г.  «Новороссийскэнергосбыт» должен выставлять счета на оплату электроэнергии, потребленной на ОДН, не нанимателям и собственникам помещений в МКД, а их УК, ТСЖ и др. (если таковые есть у дома), является попыткой призвать УК и ТСЖ к ответственности не только за электросети дома, но и за перерасход электроэнергии в доме, который произошел по любым причинам, а также за оплату электроэнергии жильцами не в полном объеме.

***Как это будет выглядеть на практике? Вероятно, теперь УК и ТСЖ, следуя новым правилам, будут вынуждены включать ОДН в тариф за содержание и обслуживание общедомового имущества, по которому платит… все тот же житель дома, и будут закладывать в этот тариф все «непредвиденные расходы» тоже. Ведь понятно, что своих средств у УК нет. Она лишь распоряжается деньгами жильцов, помогая им в управлении дома. Можно предположить, что все это, в конечном итоге, приведет к потере прозрачности в расчетах. Но возможность остаться на прямых расчетах с РСО все же имеется.

***В проекте нового договора, который разослал «Новороссийскэнергосбыт» всем УК, есть пункт 4.5, в котором говорится, что если общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о внесении платы за электрическую энергию непосредственно ГП (гарантирующему поставщику), то в адрес ГП можно вносить плату как за индивидуальное потребление электроэнергии, так и за потребление электроэнергии на общедомовые нужды.

***Так и сделали жильцы МКД №207 по пр.Дзержинского, предоставив в «НЭСК» соответствующий протокол собрания собственников помещений. Результат виден в квитанции выше.


В СВОЁМ ГЛАЗУ БРЕВНА НЕ ЗАМЕЧАЕМ…


***Но, по правде говоря, главной причиной больших сумм за оплату электроэнергии на ОДН становится недобросовестность жильцов: предоставление собственниками заниженных показателей, несвоевременная подача сведений и оплата счетов. Потому что когда все вовремя всё подали и оплатили – бывает и так, что дом по потреблению электроэнергии уходит в «минус». Как было несколько раз в доме №207 по пр.Дзержинского, например, в марте нынешнего года и в декабре прошлого, когда все «подчистили» свои долги. Но и тут собственников квартир ждал  сюрприз. Оказалось, что при плюсовых показателях электроэнергия, потраченная на ОДН, рассчитывается исходя из площади помещения, а при минусовых показателях, согласно пункту 47.а постановления №354, ОДН возвращается в соответствии с количеством ПРОЖИВАЮЩИХ. Как в квитанции ниже.


ЕСЛИ ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ


***Что же делать, если ситуация с коммунальными платежами для гражданина по-прежнему остается не совсем понятной? Свой ответ на этот вопрос дала Светлана Валентиновна Шендрикова, руководитель Новороссийской городской общественной организации «Центр защиты прав потребителей», к которой мы обратились за комментарием:


***– У нас есть закон «О защите прав потребителей», в частности его статьи №13 и №28, и есть Постановление Пленума Верховного суда РФ от 20.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». В этом постановлении в пункте 28 сказано: «При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере)». Т.е. исполнитель услуги обязан доказать потребителю качественное оказание своих услуг, и только при доказывании обстоятельств его могут освободить от ответственности за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение услуги. Если он не может этого доказать, то все решается в пользу потребителя. Доказывается это двумя способами: в суде или в досудебном порядке. После этого сразу станет понятно, кто прав, кто виноват, кто кому и что должен. Уверена, что людям нужно отстаивать свои права, и шансы выиграть, конечно, имеются. В городе уже есть такие прецеденты (дело Михаила Константиновича Хобты). И не надо ни в коем случае ссылаться на то, что собственник бессилен. Надо бороться за свои права, такая у нас жизнь.

   

Еще статьи...

Страница 1 из 5