РЕЛЬСЫ ВИРТУАЛЬНЫЕ, ДЕНЬГИ РЕАЛЬНЫЕ?

Автор: Антон БЕЛОБОРОДОВ, Игорь ТРЕГОВ 08.12.2015 23:56

Печать

Житель Тихорецкого района Кубани Дмитрий Ступко может настолько разбогатеть, что даже со всеми долгами рассчитается! Триста шесть миллионов шестьсот восемнадцать тысяч рублей - сумма солидная. Но если вы честный человек, не спешите поздравлять Дмитрия Викторовича с удачей. Сначала послушайте и удивитесь, какие истории нынче в России происходят. Боимся, что с самыми разными вариациями, но повсеместно. Особенно с людьми такого сорта, как Д.В.С.

1. Изнасилованная земля

***Назвать везунчиком Дмитрия Ступко никак не получается. Чтобы в этом убедиться, достаточно в Интернет заглянуть. Уважаемая Новая газета Кубани в марте 2011 года рассказала о том, как по воле этого господина трактора хладнокровно отутюжили зеленые всходы озимой пшеницы на площади почти в 700 гектаров. Посевы он уничтожил вовсе не свои. Кубанские собственники земельных паев попытались воспрепятствовать уничтожению озимых, обратились в милицию, к главе районной администрации, и, увы, никто им не помог. Всё дело в том, что раньше Д.В.С. был арендатором этих земель, но с обязанностями по выплате земельного налога и натуроплаты зерном не справился, вот его собственники и прогнали, найдя нормального арендатора. А г-н Ступко решил пойти на самоуправство.

***Тогда Дмитрий Викторович скрывался от правоохранительных органов, ходил под двумя уголовками (мошенничество и самоуправство). Но журналисты его нашли. И он им чистосердечно признался (цитируем газетную статью):

***-    Я действительно не платил аренду и не отпускал пайщикам натуроплату. Но мне и не из чего было платить. Видите ли, у нас договор аренды был заключен до декабря 2009 года, но посев озимых в 2009 году у меня забрал «Россельхозбанк» за долги. Таким вот образом меня лишили урожая, а где же мне было взять пшеницу для расчета с пайщиками?

***Пайщики обратились в Ленинградский районный суд, который вынес решение в их пользу в апреле 2010 года, обязав ступковское ООО «Возрождение» погасить долг в размере 1.379.715 руб. Однако исполнение решения суда явно затягивалось судебными приставами...

***Как пишет «Новая газета Кубани», сами пайщики утверждают, что у г-на Ступко есть влиятельные покровители, и это утверждение не лишено оснований.

***- В 2008 году, в бытность, когда краснодарским филиалом «Росссельхозбанка» руководил позже осужденный на 5 лет по уголовному делу о незаконной выдаче кредитов на сумму 2,2 млрд рублей Николай Дьяченко, - рассказывает пайщик Анатолий Шибилов, - наш арендатор получил кредит на сумму порядка ста с лишним миллионов рублей, за которые хозяйство Дмитрия Ступко все еще не расплатилось. В этом банке простому фермеру даже 3-5 млн кредита получить было в те годы делом нереальным, а он получил! Если у него сейчас с банком проблемы, почему за это должны расплачиваться мы?

***А в комментариях к статье один из читателей написал: «Ну, надо же, тихоречанин Ступко и в Ленинградском районе отличился. В Тихорецке он тоже в долгах как в шелках, банки навыдавали ему кредитов по просьбе его высоких покровителей, дабы он перед ними долги погасил. Да только теперь банки с него получить ничего не могут. А о благосклонности к его персоне со стороны представителей Тихорецкой фемиды и представителей службы приставов давно известно».

***Чем закончилась для Д.В.С. эта история? Да вот, ходит на свободе и судится.

2. Рельсы исчезли, а Ступко объявился

***А эта история началась в 2002 году. Тогда Ступко заключил договор купли-продажи с ОАО «Тихорецкснаб» (правопреемник - ООО «Хлебная база «Тихорецкснаб») о приобретении двух подъездных железнодорожных путей: 80,2 м и 2430 м. Нет, железнодорожником Д.В.С. становиться не собирался. Просто рельсы лежали на участке рядом с промбазой. Промышленную базу Ступко благополучно выкупил ... чуть ли не сам у себя. Тогда он был держателем контрольного пакета акций ОАО «Тихорецкснаб», а покупал как физическое лицо. Ну, вы знаете такие схемы эпохи лихой приватизации! За «рельсы» заплатил 330 тысяч рублей. Здесь и далее «рельсы» надо брать в кавычки, потому что их давно нет.

***С тех пор прошло 13 лет, а на участок с железнодорожными путями общей площадью 9.954 м2 Дмитрий Ступко так и не оформил государственную регистрацию. Хотя согласно закону такая регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Можно, конечно, как это делает Ступко, оправдывать отсутствие госрегистрации разными малоубедительными причинами, но факт остается фактом.

***Чем дальше, тем страннее. О своих «рельсах» Д.В.С. будто напрочь забыл. Никаких движений, никаких претензий. Ни реальных, ни юридических. Но это ж только до поры, до времени! Когда хлебснаб в Тихорецке стал проходить процедуру банкротства, участок попал в продажу, что и понятно: в земельно-кадастровых органах, регпалате он числился за банкротящимся предприятием. Думаете, тогда и появился «на сцене» наш «герой» со своими претензиями? Не угадали! Он по-прежнему где-то там «затаился». Говорит, что не знал про банкротство, хотя другие люди утверждают обратное.

***Короче, на открытом электронном аукционе в соответствии с законодательством участок был продан по цене свыше 4,7 млн. руб. добросовестному покупателю - «Черномортранснефти», чей главный офис находится в Новороссийске, а производственные объекты разбросаны по нескольким субъектам федерации. Продажа произошла в начале 2012 года и не с первого раза. Поначалу желающих приобрести участок не было вообще.

***Ступко появился на горизонте годом позже, заявив, несмотря на отсутствие госрегистрации, сначала претензии на обладание участком, а потом и финансовые. Причем, его финансовые аппетиты только растут! На сегодняшний день они такие:

-    306.483.000 рублей в счет причинения материального вреда (ущерба),
-    135.000 рублей за проведенную строительно-техническую экспертизу,
-    55.000.000 рублей как сумму неосновательного денежного обогащения,
-    200.000.000 рублей в счет компенсации морального вреда.

***Со строительно-технической экспертизой мы познакомились (кстати, Ступко работу кадастрового инженера оплатил не полностью). Она выглядит, прямо скажем, несерьезно. Достаточно сказать, что эксперт сделал вывод о наличии на участке хорошо развитой инфраструктуры - электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения - без какого-либо документального подтверждения. Однако на самом деле, как подтверждают сотрудники «ЧТН», ничего этого там не имеется. Как и мусора, склада металлолома, на которые кадастровый инженер А.А. Кизилов ссылается, давая заключение о невозможности определения границ. Он вообще признался, что выезжал без инструмента, всё определял визуально. На участке он вообще не был.

***Так за что же Ступко требует с «Черномортранснефти» сотни миллионов? По сути, только за то, что земельный участок имел и имеет целевое назначение «под промышленной базой (под железной дорогой)». Так по документам. А то, что никаких рельсов там давно нет и, как подтверждено вступившими в силу судебными актами, не было уже в 2007 (!) году, а уж тем более к моменту покупки участка на электронных торгах-2012, умалчивается. Но почему? С какой стати за снос должна платить «Черномортранснефть», если рельсы убирал кто-то другой? Может и сам Ступко? Однако, несмотря на всё вышесказанное, требования Ступко были частично удовлетворены в суде - на ту самую сумму, которую мы называли в начале публикации.

***Так или иначе, по той ли или иной причине, но на сегодняшний день можно смело констатировать: предприятие, которое честно приобрело земельный участок и не имеет никакого отношения к сносу железнодорожного полотна, получило нежданные проблемы. А Дмитрий Ступко только радуется тому, что рельсов нет! Ведь, как ни странно, они, ставшие виртуальными, по цене доходят до 60 реальных земельных участков - примерно таких, на котором они когда-то располагались. Мы продолжим следить за развитием событий и обязательно расскажем вам, читатели, о продолжении это невеселой, но очень типичной для современной России истории.