А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ, А У ВАС? Что надо знать о диагностировании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Автор: Пресс-служба администрации МО город-герой Новороссийск 10.06.2015 23:39

***В целях обеспечения безопасной эксплуатации внутренних газопроводов, а также исключения аварийных ситуаций, связанных с утечкой газа, в результате которой возможны возникновение пожаров, взрывов и гибель людей, согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 г. №410, а также приказа Ростехнадзора от 17.12.2013 г. №613, по истечении 30 лет с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию обязательно проведение технического диагностирования внутридомового газового  оборудования, а именно обследование внутренних газовых сетей, стояков и т.д.

***Правовыми основами для проведения диагностики внутридомового газового оборудования являются Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Эти Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

***Cогласно пункту 3 Правил взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Согласно пункту 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г) замена оборудования.

***Вместе с тем, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

***В соответствии с пунктом 80 Правил «исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:

а) отказ заказчика два раза и более в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48-53 настоящих Правил);
б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования».

***Согласно пункту 81 Правил «до приостановления подачи газа в соответствии с пунктом 80 настоящих Правил исполнитель обязан направить заказчику два уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления первого уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления второго уведомления».

***В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410 Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору приказом от 17 декабря 2013 года №613 были утверждены «Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

***Правила диагностирования устанавливают порядок технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (сетей газопотребления жилых зданий).

***Данные правила диагностирования устанавливают, что техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования проводится в целях:

- определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо его составных частей;
- поиска и определения неисправностей указанного оборудования;
- определения возможности дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

***Использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с неустраненными неисправностями, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается.

***Комплекс работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должен включать:

- анализ технической документации;
- определение условий эксплуатации и параметров технического состояния, поиск и определение неисправностей;
- анализ результатов технического диагностирования и определение возможности дальнейшего использования;
- выработку рекомендаций по устранению неисправностей (дефектов и повреждений), улучшению условий эксплуатации;
- оформление результатов.

***Дальнейшая эксплуатация внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования допускается при условии устранения выявленных в ходе технического диагностирования неисправностей и причин их возникновения.

***Надо подчеркнуть, что как управляющая многоквартирным домом организация, так и собственник (пользователь) жилого помещения, в котором установлено газовое оборудование, несут установленную законодательством РФ гражданско-правовую ответственность за нарушение указанных правил, следствием которого стала авария, несчастный случай, а также причинение вреда жизни и здоровью людей и окружающей среде.

***Жители домов должны помнить, что они являются собственниками всех коммуникаций, находящихся внутри своего дома. Поэтому, доверив управление домом ТСЖ или управляющей компании, собственники должны с ними регулировать и этот важный вопрос.

НЭСК БЕЗ СЕКРЕТОВ. Что делать, если у вас возникли сложности при оплате за электроэнергию в Новороссийске

Автор: Управление по защите прав потребителей администрации МО г.Новороссийск 10.06.2015 23:29

***Вот что рекомендует управление по защите прав потребителей администрации МО г.Новороссийск при возникновении сложностей при оплате коммунальных услуг (за электроэнергию) либо невозможности попасть для сверки в бухгалтерию ОАО "НЭСК" - филиал "Новороссийскэнергосбыт".

***Согласно пункту 67 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.  №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором не установлен иной срок представления платежных документов. ОАО «НЭСК» «Новороссийскэнергосбыт» (далее – НЭСК) предоставляются в адрес потребителей платежные документы (квитанции) установленного образца, в которых отражаются ежемесячные сведения (показания) по индивидуальному прибору учета, коллективному (общедомовому) прибору учета, задолженность за прошлый период при ее наличии, расход по приборам учета в кВт/ч, данные по последней произведенной оплате.

***Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

***Расчеты размера платы за потребленную электроэнергию производятся в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. Согласно п.40 этих Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, это не только объем, затраченный на освещение мест общего пользования, к которым относятся лестничные клетки, подвалы, наружное освещение, но и обеспечение работы оборудования, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома – насосов, антенн, лифтового оборудования, домофонов и т.п.

***В связи с тем, что расчетный период для оплаты потребленной электрической энергии устанавливается равным календарному месяцу, НЭСК рекомендует потребителям ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учета и передавать их в период с 23 по 26 число расчетного месяца любым из нижеперечисленных способов:

1. На сайте НЭСКа nesk.ru (в «Личном кабинете», без регистрации в «Личном кабинете»),
2. По телефону: (+7-8617) 76-20-17, 76-20-24,
3. На адрес электронной почты филиала:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,
4. В специальные ящики для передачи показаний с логотипом ОАО «НЭСК», установленные для сбора показаний.

***При не предоставлении показаний индивидуального прибора учета в соответствии с п.59 Правил предоставления коммунальных услуг объем потребления электрической энергии определяется расчетным способом, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета, за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета менее 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

***Оплату за коммунальную услугу по электроснабжению потребители вправе производить согласно предоставленному платежному документу (квитанции) любым удобным способом:

1. В кассовых центрах филиала НЭСКа по адресам:

- г.Новороссийск, ул.Леднева, 2/4,
- г.Новороссийск, ул.Героев Десантников, 18,
- с.Цемдолина, ул.Школьная, 1«А»,
- п.Гайдук, ул.Новороссийское шоссе, 17«Б»,
- п.Верхнебаканский, ул.Ленина, 45;

2. На сайте компании nesk.ru банковской картой в «Личном кабинете»;
3. В банковских учреждениях ОАО «Сбербанк России», ООО КБ «Кубань Кредит», ОАО «Банк Уралсиб» филиала «Южный», ЗАО МКБ «Москомприватбанк»;
4. В кассовых центрах ООО «Городской расчетный центр»;
5. Через терминалы Форвард Мобайл;
6. Через платежную систему А3;
7. В отделениях ФГУП «Почта России».

***Оплату потребленной энергии можно произвести без платежного документа следующими способами:

- на сайте ОАО «НЭСК»nesk.ru  банковской картой в «Личном кабинете»;
- в банковских учреждениях АК Сбербанк РФ.

***Дополнительно сообщаем, что сотрудники НЭСКа, к которым можно обратиться за разъяснениями по начислению за потребленную электроэнергию, ведут прием не только по адресу: ул.Леднева, 2/4, а также и по адресу: с.Цемдолина, ул.Школьная, д.1«А». В случае расхождений показаний в квитанции и на индивидуальном приборе учета потребителям необходимо обратиться в приемную ОАО «НЭСК» по адресу: г.Новороссийск, ул.Леднева, д.2/4 с заявлением о предоставлении контролера для снятий показаний с составлением акта, на основании которого обратиться с заявлением об изменении используемых при расчете показаний.

***При возникновении дополнительных вопросов и за оказанием консультативно-правовой помощи потребители могут обратиться в городское управление по защите прав потребителей по адресу: г.Новороссийск, ул.Анапское шоссе, д.15, каб.218, тел.: (+7-8617) 64-47-52, 64-54-20. Часы приема граждан: среда, четверг с 10.00 до 13.00.

НЕ ПОТОП, ТАК КАНАЛИЗАЦИЯ. Городская прокуратура заставила "Новороссийскую управляющую компанию" исполнять обязанность по управлению многоквартирным домом

Автор: Помощник прокурора г.Новороссийска Н.Л. ДВОРЕЦКАЯ 03.06.2015 21:19

***Прокуратурой Новороссийска проведена проверка по обращению К. по вопросу подтопления ее квартиры, находящейся на первом этаже многоквартирного дома. В ходе проверки выявлены нарушения жилищного законодательства.

***Суть такова. Многоквартирный дом заявителя находится в управлении ОАО «Новороссийская управляющая компания». Подвал многоквартирного дома постоянно подтапливается, канализационная система находится в аварийном состоянии. Однако управляющей организацией достаточных мер по устранению причин подтопления и ремонта канализации не принималось.

***В связи с этим прокуратурой города-героя в адрес гендиректора ОАО «Новороссийская управляющая компания» внесено представление, которое было удовлетворено, приняты реальные меры к устранению нарушений.

ТАК СОГРЕЕМСЯ! Тепловики Новороссийска строят новые сети и ремонтируют котельные

Автор: Пресс-служба администрации МО город-герой Новороссийск 27.05.2015 16:01

***Поставщик ресурса обещает: тепла и горячей воды хватит и нынешним абонентам, и жителям новостроек. В нынешнем году на подготовку к отопительному сезону в городе-герое выделяют наполовину больше средств, чем в прошлом: около 30 миллионов рублей. В числе приоритетных задач - новые сети в 14-м, 15-м и 17-м микрорайонах.

***- Мэр Новороссийска Владимир Синяговский поставил четкую задачу - закончить подготовку к отопительному сезону до конца августа, - рассказал директор филиала АТЭК «Новороссийские тепловые сети» Александр Сборщик. - Чтобы выполнить все работы в срок и качественно, наши бригады работают в две смены. После окончания светового дня работу тоже не заканчиваем: занимаемся подвозом материалов и оборудования. Так что поставленные руководством города-героя задачи мы выполним. Все эти усилия и вложения позволят повысить надежность теплоснабжения нашего города.

***Сейчас тепловики прокладывают по ул.Хворостянского дополнительную сеть от новой теплоэлектростанции ТЭС-2 к основной магистрали, по которой теплоноситель доставляется в 14-й и другие микрорайоны. Закончить установку труб диаметром 377 мм протяженностью в 300 метров обещают после 20 июня.

***- В планах строительство новой теплосети протяженностью 1300 метров от ул.Южной в 16-й и 17-й микрорайоны (ул.Ахеджака и другие), - рассказал замдиректора Новороссийских теплосетей по строительству Вячеслав Ткачев. - Уже заканчиваем проектирование, скоро будем прокладывать первые участки. Теплотрасса будет «завернута» в современную пенополиуретановую изоляцию. А это значит, что тепло дойдет до потребителя без потерь.

***В числе перспективных районов, где предстоит модернизация инфраструктуры, значится и "Суворовский", ограниченный улицами Куникова, Суворовской и проспектом Ленина. Последние дни там доживает старая труба диаметром 112 мм, которая была уложена еще 30 с лишним лет назад. На смену ей установят новую - с увеличением пропускной способности в три раза.

***Параллельно с капитальными работами тепловики города-героя выполняют и текущие, необходимые для бесперебойной работы системы теплоснабжения.

- На котельной 7-го микрорайона ремонтируем котел: за годы службы на нем образовался осадок, из-за чего производительность оборудования страдает, - подтверждает главный инженер Новороссийских теплосетей Дмитрий Волга. - После реконструкции КПД заметно вырастет, что обязательно ощутят абоненты. Аналогичные работы выполняют и на котельных в микрорайоне №3 и на «Южной», которая «питает» почти половину города.

***При составлении планов учли пожелания жителей и местных властей. В числе просьб было решить проблемы котельной по ул.Видова, 168. После наладки тепловой сети соседние дома по ул.Видова и ул.Герцена перестанут жаловаться на недостаточное отопление. Теперь теплоснабжение объектов ведется с центрального теплового пункта по ул.Видова, 176 и производится в автоматическом режиме. Теперь регулирует параметры теплоносителя умная техника, которая заранее «видит» рост потребления, а значит и сможет скорректировать параметры так, чтобы в часы-пик тепла и горячей воды хватало всем.

***Совместно с Новороссийской управляющей компанией производится и наладка теплосети в районе ул.Луначарского. В близлежащих домах по ул.Циолковского и на Анапском шоссе жители жаловались на неравномерное распределение тепла. Эта проблема скоро будет закрыта.

ЗАПЛАТИ, А ТО ОТРЕЖУТ! Должники в Новороссийске остаются без воды и лишаются личного имущества

Автор: Пресс-служба МУП "Водоканал г.Новороссийска" 25.05.2015 15:06

***С целью обеспечения своевременности расчетов от потребителей услуг МУП «Водоканал» в сейчас в частном секторе работает специализированная бригада предприятия по отключению должников от услуг холодного водоснабжения. В период с 24 апреля 2015 года было ограничено в водоснабжении 89 абонентов на общую сумму 711.079 руб. Практически сразу после отключения в кассы Водоканала от неплательщиков поступило более 147 тысяч рублей. А некоторые абоненты уже при виде техники и специалистов мчались оплачивать свои долги. При этом до этого воду и канализацию не оплачивали месяцами, накапливая значительные задолженности.

***Отключение холодной воды производится, если у абонента имеется долг более двух расчетных периодов. Первоначально ему направляется соответствующее уведомление, и если в течение 20 дней задолженность не погашена, то за три дня до предполагаемого ограничения выдается повторное уведомление, а затем специалисты МУП «Водоканал» выезжают с техникой для дальнейшего отключения этого абонента. Возобновление услуг водоснабжения возможно только после полного погашения задолженности и оплаты работ по подключению к водопроводным сетям.

***Если же и такие меры не побуждают неплательщика рассчитаться по долгам, то юридической службой предприятия подготавливаются и направляются в суд исковые заявления либо заявления о выдаче судебных приказов. Всего с января 2015 года было передано 517 исковых заявлений и судебных приказов на общую сумму 2.306.588 руб. Сложившаяся судебная практика позволяет говорить о быстром судебном разбирательстве и принятии решений о взыскании задолженности в пользу Водоканала в 100% случаев. Помимо основного долга неплательщик по решению суда будет обязан выплатить пени и все судебные расходы по оплате государственной пошлины.

***После вынесения судебного решения о взыскании долга Водоканал получает исполнительные документы, в кратчайшие сроки передает их в службу судебных приставов, где есть свои отработанные четкие механизмы взыскания задолженности – удержание денежных средств с банковских счетов, пенсий, заработных плат, арест движимого, недвижимого и прочего личного имущества, запрет на выезд за границу. При этом неплательщик должен оплатить службе судебных приставов исполнительный сбор в размере 7% от суммы задолженности, но не менее 1000 рублей для физических лиц.

***Уважаемые новороссийцы! Своевременно оплачивайте потребленные услуги водоснабжения, не допускайте роста долгов, не попадайте в категорию неплательщиков! Это и ваших интересах, и важно для других потребителей!

КРЫША ПОЕХАЛА. В «Новороссийскую управляющую компанию» достучаться труднее, чем до небес?

Автор: Текст: Владимир ДАРКИН, фото: Марина ДАРКИНА, Виктор ОЧАГОВ 22.05.2015 17:32

Многие из тех обращений, что приходят от читателей к нам в редакцию «Новороссийских известий», поражают до глубины души. Это, от Н.Кононенко, жительницы дома 87 по проспекту Ленина в городе-герое, в числе таковых.

1. Нина Кононенко: «Мои жалобы уже можно издать как толстую книгу»

***«Уважаемая редакция! Хочу вам рассказать печальную историю нашего дома номер 87. В 2008 году у нас сделали капитальный ремонт. После этого и начались проблемы. Кровлю неправильно положили, и ее периодически сносит (2012, 2014 годы). Обращалась уже во все возможные инстанции, но результата ноль. Мы, жильцы квартир на верхнем пятом этаже, при ветре слышим сильный стук в потолки своих квартир.

***Фасад дома находится в плачевном состоянии. Он осыпается, рушится. В подъезде сыпется штукатурка. Тут и там торчат провода. В январе 2015 года расширяли дорогу внутри двора и не убрали за собой. В наших палисадниках лежат камни и булыжники, за домом – строительный мусор, который появился после сноса балконов «НУКом» в октябре 2014 года и тоже не был убран.

***Поменяли качели, а асфальт не восстановили. Нашим детям и так негде играть, а теперь еще и единственная песочница превращена в кошачий горшок…».

***Главную беду мы продолжили обсуждать при личной встрече с Ниной Сергеевной. Как оказалось, в том числе она написала на сайт «Новороссийск без бюрократии». Пожаловалась на то, что сейчас происходит разрушение железобетонных конструкций крыши. Та утратила связь с основанием. Именно поэтому при маломальски сильном ветре крыша и «гуляет» с громким стуком а-ля полтергейст. Стук чем дальше, тем больше усиливается, а, значит, разрушение железобетона продолжается.

***И вот Н.Кононенко получила ответ на обращение. Сайт «Новороссийск без бюрократии» почему-то обратился к чиновникам, а те, понятно, переслали жалобу в «НУК», ведь это целиком и полностью зона ответственности управляющей компании. Ну, а в «НУКе», прямо скажем, обращение благополучно похоронили. Мол, ремонтные работы по восстановлению кровли уже проведены. Ее повреждений НЕ ОБНАРУЖЕНО. Указанные в обращении недостатки УСТРАНЕНЫ.

***Настоящую картину этого самого «устранены» вы видите на многочисленных фотографиях, сделанных начальником управления контроля городского хозяйства, помощником главы города Виктором Очаговым. Четко видно лопнувшие конструкции, битый кирпич и другой мусор, оставленный теми, кто проводил ремонт кровли, гирлянды проводов. И, как нам показалось, непропитанная древесина. Впрочем, о деревянных конструкциях – отдельно, чуть позже.

***Жалобу на сайте сняли с контроля, ни капельки не приблизившись к решению серьезной проблемы. Подчеркнем, что сайт «Новороссийск без бюрократии» не муниципальный. По имеющимся данным, он связан с небезызвестным Андреем Фонаревым (найдите о нем информацию, набрав в окошке поиска у нас на портале «ФОНАР»), но официально эта информация пока не подтверждена. Сумеете подтвердить или опровергнуть – напишите нам.

2. Ау, «НУК»!

***Памятуя о бесплодных попытках эпистолярных хождений Нины Кононенко по мукам инстанций, наша редакция, получив ее жалобу, сразу обратилась непосредственно в «Новороссийскую управляющую компанию». Да, управляющие компании любят сваливать свои проблемы (а на самом деле – проблемы жителей) на городские власти, пытаясь получить бюджетные деньги. Но ведь содержать в полном порядке каждый управляемый дом и придомовую территорию - это прямая обязанность именно управляющих организаций. Именно за это им платят жители - помимо, разумеется, платежей за энергоресурсы.

***Письмо было вручено секретарю гендиректора «НУКа» Татьяны Громовой 24 марта нынешнего года, то есть почти два месяца тому назад! И только вчера мы смогли поставить даже не точку, а промежуточную запятую… Это притом что срок ответа на официальные запросы СМИ вовсе не 30 дней, а всего 7. Но давайте обо всем по порядку.

***Вот что мы спросили у не так давно назначенной на должность «генеральши» «НУКа» Татьяны Громовой.

***«Уважаемая Татьяна Петровна!

***Редакция «Новороссийских известий» в рамках подготовки критической публикации проверяет заявление в наш адрес Нины Кононенко…

***Н.С. Кононенко обращалась не только в наш адрес. Также она обращалась и к руководству НУКа, в другие СМИ, администрацию Новороссийска и ряд органов. Мы выехали на место и убедились в том, что проблема, о которой она сообщила в заявлении, имеет место быть. Суть в том, что в 2008 году в ее доме был сделан капитальный ремонт кровли. Ее квартира как раз находится на верхнем пятом этаже дома, и заявительница на себе испытывает последствия ремонта, который был сделан некачественно. (…) Именно «Новороссийская управляющая компания» управляет этим домом.

***Мы готовы предоставить Вам в электронном виде фотографии, которые подтверждают наличие серьезной проблемы. В них убедительно видно, что та организация, которая делала ремонт кровли (или последующие, когда ее сносило после ремонта) оставила под крышей после ремонта:

- не пропитанную в огнеупорных целях древесину,
- свисающие гирлянды проводов,
- просветы в кровле,
- штабеля кирпичей и другой строительный мусор по всему периметру чердака, затрудняющие подходы в случае (не дай Бог!) возникновения пожара и др.

***Также на фото хорошо видно, что крепления, удерживающие крышу, частично лопнули, ее повело, обнажилась внутренняя арматура, которая подверглась деформациям, железобетонные конструкции частично разрушены и др.

***Недавние «громкие» пожары в разных регионах России, о которых сообщалось в прессе, не позволяют расслабляться. В данном случае (делаем оценочное суждение, так как не являемся экспертами) мы видим на фото возможные грубые нарушения пожарной безопасности. Это помимо того что нормальная жизнь в квартирах на верхних этажах в этом доме нарушена. Обращения заявительницы, которая, по ее словам, кстати, является руководителем домового комитета, в разные инстанции и в адрес руководства «НУКа», не дали желаемого результата. Большинство полученных ею ответов либо отписки, либо проявления волокиты и бюрократизма. Страдания продолжаются.

***Наша редакция начала сейчас подготовку нового журналистского проекта в сфере ЖКХ, и публикация о проблемах в доме №87 по ул.Ленина станет одной из первых по проекту. В связи с этим в рамках Закона о СМИ РФ просим Вас предоставить в адрес нашей редакции следующую информацию:

1) В чью обязанность входит решить серьезные возникшие проблемы в данном доме, если управляет этим домом «Новороссийская управляющая компания»?
2) За счет какого финансирования, на ваш взгляд, необходимо решать те проблемы, о которых говорится в обращениях Н.С. Кононенко?
3) Когда и какая организация выполняла капитальный ремонт кровли в доме 87 по ул.Ленина, а также последующие ремонты? Какова стоимость данных ремонтов, из каких источников проводилось финансирование?
4) Согласны ли вы с тем, что капитальный ремонт кровли был произведен некачественно и если да, то в чем именно? Ответил ли кто-нибудь в этом случае за брак?
5) Когда и в какой степени случались повреждения кровли в д.87 по ул.Ленина после ее капитального ремонта в связи с норд-остами?
6) Кто из работников «НУКа» и когда выезжал на место с проверкой проблем в доме 87 по ул.Ленина, чтобы затем дать ответ Н.С. Кононенко?
7) Является ли Н.С. Кононенко председателем домкома д.87 по ул.Ленина?
8) Когда и кем будут решены проблемы, о которых пишет Н.С. Кононенко?
9) Имеются ли у вас какие-либо претензии к вашему предшественнику в должности генерального директора «НУКа» А.Д. Аббасову? Он был уволен по собственному желанию или по другой статье ТК РФ?
10) Правда ли то, что в его бытность руководителем были осуществлены не подтвержденные финансовыми документами переводы многомилионных сумм со счета «НУКа» в адрес частной фирмы, принадлежащей ему же? Это же касается и покоса травы на 3 миллиона рублей, произведенного неизвестно где. Было такое или же нет?
11) Вы постоянно проживаете в Краснодаре или имеете жилье в Новороссийске? Если в Краснодаре, то сколько дней в неделю проводите в Новороссийске в целях работы гендиректором?».

***Нам казалось, что получив такой редакционный запрос, новый гендиректор «НУКа» отнесется если не к самому запросу, так по крайней мере к проблемам жителей д.87 по пр.Ленина со всей серьезностью. На деле наше «ау, «НУК!» на первом этапе оказалось в пустоту. Ни ответа оттуда, ни привета. Как будто в этой управляющей компании и обращения не читают, в том числе, от прессы, и вообще нет здесь никакого руководства. Только сбор денег от жителей, заполненные какими-то «тенями» кабинеты офиса по ул.Рубина – и всё… Переходим к этапу №2.

3. Дела у прокурора

***На молчание «НУКа» в ответ на наш официальный запрос и по существу проблем в доме 87 по пр.Ленина мы пожаловались в прокуратуру г.Новороссийска 7 апреля. И добились прокурорской проверки с выездом на место!

***Сразу скажем, что эта проверка сдвинула проблемы сдвинутой крыши с мертвой точки. Увы, именно сдвинула, а не решила. Хотя к участию в проверке помощник прокурора Владимир Атрощенко привлек, помимо заявительницы, замдиректора «НУКа» Р.Арзамасцеву, директора подрядной организации ООО «РУС-3» С.Сапрыкина, а также начальника ОТК «НУКа» В.Синчук.

***Чего удалось добиться? Уже к моменту проверки, зная о дате ее проведении, «НУК» привел электропроводку в «упорядоченное» состояние. В том числе, лишнюю, временную, которая использовалась для освещения при ремонте, да так и была брошена с тех пор, убрали вовсе. Строительный мусор на чердаке, под крышей вынести не успели. Но Рита Арзамасцева официально пообещала жительнице и помощнику прокурора, что «этот недостаток будет устранен в разумные сроки».

***Благодаря проведенной проверке мы узнали от заместителя прокурора Новороссийска Олега Сушкова, что кровельное покрытие в этом доме было заменено в 2009 году при проведении капремонта МКД. При этом сам «НУК» утверждает, что капремонт кровли проводился здесь в 2008 году «согласно адресной программе и ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

***А затем в 2012-2014 годах (все три года, что ли?) по муниципальной программе ликвидации последствий ЧС были выполнены работы по замене – в незначительном количестве – бетонных стропил на деревянные. Эти же работы послужили «поддержанию в рабочем состоянии элементов проектной стропильной системы».

***В целом же, мол, ПРИ ВИЗУАЛЬНОМ ОСМОТРЕ сейчас кровельное покрытие находится в удовлетворительном состоянии. РАЗРУШЕНИЯ, ПРОСВЕТЫ отсутствуют.

***Тем более что в декабре 2014 года по обращениям собственников квартир дома подрядной организацией были выполнены работы по укреплению стропил «в районе карниза над первым подъездом данного жилого дома».

***Также ПРИ ВИЗУАЛЬНОМ ОСМОТРЕ комиссия изучила, есть ли пропитка дерева под крышей. И пришла к гениальному выводу, что визуально определить наличие огнезащитной смеси на деревянных стропилах не представляется возможным. А вот по документам всё в ажуре. ООО «Пожзащита» согласно акту приема-передачи выполненных работ успешно пропитала стропила. А повторно пропитка будет сделана в июле 2015 года.

***Мы хотели бы порадоваться всему этому, только вот сама жительница по-прежнему огорчена. Во-первых, потому что в проверке не участвовали независимые специалисты, а только те, кто напрямую связан с «НУКом». Как в таком случае подтвердить утверждение «НУКа» о том, что частичное разрушение стропильной системы никак не влияет на жесткость кровли? Это могли бы сделать, например, сотрудники муниципального «Управления жилищно-коммунального хозяйства». У нас нет оснований не доверять заявлению Нины Кононенко о том, что уже долгое время при ветре крыша начинает «гулять» с громким стуком. А вдруг при следующем разгуле стихии крышу сорвет полностью? Примеры подобного в городе-герое, к сожалению, есть!

***Еще, как подмечает Нина Сергеевна, специалисты «НУКа» сказали ей, что на кровле ее пятиэтажки расположено только одно слуховое окно* для вентиляции чердачного пространства, а их должно быть три. Может быть, именно в связи с этим при сильном ветре недостаточно выхода для потока воздуха, так что кровлю поднимает и отрывает от конструкции? Если есть нарушения технической конструкции крыши, то это нигде не указано документально! И если управляющая компания не несет ответственности за капитальный ремонт крыши, то кто тогда несёт?

**** Важно! Обоснование необходимости слухового окна с точки зрения физики и основ строительства. Крыша – самый слабый элемент здания, ее постоянно пытается разрушить сильный ветер. Когда конструкция крыши достаточно жесткая, ветер пытается приподнять ее. Почему это происходит? Всё очень просто: сильный ветер из-за скорости воздушного потока вызывает разряжение над кровлей, а под кровлей без слухового окна давление не меняется (воздух стоит). Поэтому крыша, словно воздушный шар, пытается приподняться, причем, соответственно, чем скорость ветра выше, тем это явление больше проявляется. Даже при условии большого веса крыши и ее надежного прикрепления к стенам обязательно появляется вибрация, что негативно сказывается на всем строении. С точки зрения практичного строительства в условиях проявления ненастных погодных условий слуховое окно является своего рода клапаном избыточного давления, т.е. сильный поток ветра быстрее выбьет стекла, тем самым уравновесив давление, чем приподнимет всю крышу.

Сравните: это кровля дома 87 по пр.Ленина...

...А это кровля соседнего дома. Здесь слуховых окон куда больше!

***К тому же, даже при условии качественного междуэтажного теплового изолирования, потери тепла в чердачное пространство неминуемы. Это тепло резко охлаждается на чердаке и выпадает в виде конденсата, что при недостатке вентиляции сказывается на его скоплении. А еще плохое чердачное освещение провоцирует ускоренное образование плесени и грибка, не говоря уже о появлении пауков и прочих неприятных существ. Так что так называемые слуховые окна на чердаке очень важны!

***- «НУК» утверждает, что вновь подал запрос на капитальный ремонт крыши в управление ЖКХ и региональному оператору капитального ремонта, но документов никаких не представил, - сетует Нина Кононенко. - Моя главная проблема так и не решена! Получается, что мне и соседям надо сидеть и ждать следующих норд-остов? А если крышу опять сорвет, то кто за это будет нести ответственность, раз до сих пор на деле никто и не понес?

4. «НУК» родил отписку. Громова не в теме?

***На самом деле – ответственность была и остается за «НУКом», раз именно эта компания управляет именно этим домом. Самое время рассказать о том, что ответила редакции «генеральша» Громова. Подчеркнем еще раз, что ответила только после вмешательства прокуратуры.

***Подтвердив, что домом 87 по пр.Ленина управляет «НУК», Т.П. Громова, уверенно сообщила редакции, что «обязанности управляющей компании в основной степени указаны в Постановлении Правительства РФ № 491 «Правила содержания общего имущества».

***Простите, Татьяна Петровна, но мы об этом не спрашивали. Мы задали вам конкретные вопросы, которые требуют конкретных ответов, а не ссылок на законы-постановления. И уж тем более ничего не дают ни уму, ни сердцу фразы из вашего ответа типа: «Вопрос о качестве капитального ремонта не может обсуждаться, основываясь на оценочных суждениях».

***Повторим для особо непонятливых, невнимательных и прочих некоторые из наших вопросов.

***Когда и какая организация выполняла капитальный ремонт кровли в доме 87 по ул.Ленина, а также последующие ремонты? Какова стоимость данных ремонтов, из каких источников проводилось финансирование? Согласны ли вы с тем, что капитальный ремонт кровли был произведен некачественно и если да, то в чем именно? Ответил ли кто-нибудь в этом случае за брак? Когда и в какой степени случались повреждения кровли в д.87 по ул.Ленина после ее капитального ремонта в связи с норд-остами? Кто из работников «НУКа» и когда выезжал на место с проверкой проблем в доме 87 по ул.Ленина, чтобы затем дать ответ Н.С. Кононенко?

***Фактически, Громова не ответила НИ НА ОДИН вопрос нашего редакционного запроса! Так что это не просто отписка, а доказательство отвратительной работы руководителя, доказательство слабого руководства «НУКом» с ее стороны. Если до руководителя не может достучаться даже СМИ, что может тогда обычный житель? Если редакции надо обращаться в прокуратуру, чтобы руководитель дал ответ, мы смело можем говорить о волоките и бюрократизме в «НУКе».

***И уж, понятно, гендиректор проигнорировала вопрос о том, постоянно ли она проживает в Краснодаре или имеет жилье в Новороссийске? А если в Краснодаре, то сколько дней в неделю проводит в Новороссийске в целях работы гендиректором?

***Для нее это, видать, персональные данные. Однако мы ведь спрашиваем о том, что напрямую влияет на работу и представляет общественный интерес. Это же касается и вопросов о ее предшественнике. Татьяна Петровна написала черным по белому: «В отношении вопросов о деятельности прежнего руководства сообщаем, что данные вопросы не относятся к моей компетенции, более того противоречат ФЗ «О защите персональных данных».

***Госпожа генеральный директор! Мы ведь в мягкой форме, но спросили у вас, не было ли в работе вашего предшественника серьезных финансовых нарушений? Это требует как минимум вашей оценки, как максимум – возбуждения уголовного дела. Редакция – не суд и не следствие. Мы всего лишь задали вопрос, основываясь на той информации, которую донес нам источник из вашего окружения. Фамилию и должность мы не имеем права разглашать в соответствии с законом о СМИ. Теперь нам придется обратиться с этим же вопросом в правоохранительные органы с просьбой провести соответствующую проверку. Заодно попросим проверить, соответствуют ли действительности навязчивые слухи об избиении вашего предшественника на рабочем месте и во дворе «НУКа». В России ведь просто так не только не сажают, но и не бьют? Для вас подобное тоже лишь «сор из избы»? И что именно не относится к вашей компетенции: сор или сама изба?

***Вчера, наконец, мы получили ответ из прокуратуры, где официально сообщается то, что до этого нам говорилось лишь устно, по телефону. Процитируем. «Подтвержден факт непредоставления вам ответа ООО «НУК» в срок, установленным действующим законодательством. По данному факту в адрес руководителя ОАО «НУК» внесено представление об устранении нарушения требований действующего законодательства, возбуждено дело об административном правонарушении по ст.5.59 КоАП РФ».

Мы еще узнаем в прокуратуре, кого в НУКе и как наказали в связи с «молчанкой», сообщим об этом читателям. А теперь, увы, начинается новый круг. Ведь раз вы, Татьяна Петровна, прислали нам отписку и не решили основной вопрос, который задает вам (и соответственно нам) жительница дома, управляемого «НУКом», то редакции придется вновь обратиться к вам с запросом информации. Поверьте, проще дать редакции ту информацию, которую мы запрашиваем, чем пытаться уйти от ответа. И от ответственности. Не получится. Раз вы нынче генеральный директор, вам придется отвечать. И насчет поехавшей крыши в доме. И насчет бюрократизма и волокиты в «НУКе». И насчет всего остального в вашей нынешней работе…

СУТКИ БЕЗ ВОДЫ! Это касается, в том числе, Новороссийска, Геленджика и Саук-Дере

Автор: Пресс-служба ООО "Югводоканал" 15.03.2015 12:30

***В связи с аварийно-восстановительными работами и планово-предупредительным ремонтом на оборудовании, сооружениях и водопроводной сети РЭУ «Троицкий групповой водопровод» ООО «Югводоканал» с 09.00 часов 18 марта до 09.00 часов 19 марта 2015 года прекратит водоснабжение абонентам:

- МУП «Водоканал города Новороссийска»;
- МУП МО г.Геленджик «ВКХ»;
- ООО «Крымский водоканал» по присоединениям: пос.Саук-Дере, 6-ая бригада, КП-8, КП-9, КП-10, Неберджай-2;
- прочие.

***ООО «Югводоканал» приносит  извинения за временные неудобства.